BNZ经济学家Tony Alexander 最近表示，奥克兰房屋供应不足的根本困难并没有得到改善，并且正在阻止人们上市销售自己的房屋。

Alexander 表示“尽管奥克兰房市目前滞涨了，但是问题根源的房源供给不足问题正在恶化！”除此之外，Alexander认为投资者今年将会持续的买买买！奥克兰周边地区的房价还将会涨涨涨！

央行行长Graeme Wheeler可能会考虑将30%首付的政策从奥克兰推广到全国，从而让新西兰的一片火热的房市冷却下来。

然而在当前的市场中，房市很难冷却。一方面人们寻找比定期存款回报率更高的投资方式，另一方面人们寻找着比股市更安全的投资方式。

目前回流的新西兰人与新移民数量达到了每月6000人，这些人想要安定的生活都需要一个稳定的住所。当然，也不全是坏消息，新批准建房申请数26,800套达到了10年来得最高值，不过相对于需求总量来说仍然是杯水车薪。

与此同时，去年新西兰通货膨胀率几近于0（0.1%），至少有一家银行预测新西兰今年将会面临通缩的问题。央行行长正在度过它职业生涯中困难的一年，因为他预期的通胀目标是2%。

Westpac的经济学家认为到今年9月新西兰将会面临通缩，并且在2017年之前通胀率都将一直低于1%。如果央行进一步降息，贷款浮动利率将会低于5.5%！

Westpac的预测是今年3月10日OCR将会进一步下调，ASB首席经济学家Nick Tuffley也认为OCR将会下调至2%，与澳大利亚持平。

与此同时，尽管目前利率已经达到历史性的低位，但是许多人仍然认为房贷利率将会突破4%，来到3字打头，是的，在 OCR下调几乎板上钉钉的时候，贷款利率继续走低也没有什么奇怪的。

房产菌觉得，在理想的模型中，供需关系会导致价格的变化。但是当价格负担不起的时候，又拿什么来支撑高高在上的房价呢？