【悉尼温莎水岸】世界级的海滨独立别墅,澳大利亚澳景投资微信公众号文章

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温莎水岸（克奥尹达水岸高尔夫温泉山庄）是居住、集度假、高尔夫、娱乐、休闲、养生等多元化为一体的别墅群项目。其中温莎水岸项目共有252套独栋豪华别墅，一期126套别墅已全部售罄并入住，二期126套别墅现已闪亮登场。

温莎水岸位于新南威尔士州中央海岸。占据了Sydney与Newcastle之间优越的地理位置，配套的基础设施以及各种各样的娱乐设施包括海滩、湖泊、公园、森林湿地更是唾手可得。

温莎水岸项目紧临海岸，到达悉尼市中心仅需60分钟车程。距怀昂火车站只有1.5公里，5分钟车程即可到达中央海岸规模最大购物中心之一的Tuggerah Westfield。

项目特点及周边设施

1. 中央海岸最佳高尔夫球场之一

2. 项目距地铁距离仅1.5公里

3. 离中央海岸最大购物中心之一的Westfield仅5分钟车程

4. 法国雅高集团旗下美居酒店（4.5星级住宿设施）

5. 安多塔水疗中心

6. 完善的周边旅游项目和教育配套

水岸豪宅

252套独栋别墅围绕着18洞高尔夫球场开发建造。项目将街道进行设计调整以使大部分的别墅面向高尔夫球场。除了高尔夫球场，项目还包括恒温游泳池、度假风情户外游泳池、水疗中心、健身房、社区活动室以及其他基础设施。

高尔夫球场

温莎水岸高尔夫球场是一个国际锦标级标准且具有度假风情的球场。该高尔夫球场的设计师之一罗斯·沃森（Ross Watson）曾设计过许多著名球场（Horizons, Terry Hills, Robina Woods,The Vines, Palm Meadows），而另外一名设计师克雷格·帕里（Craig Parry）曾是前WGC（世界高尔夫球锦标赛The World Golf Championships）的世界冠军。

从后方发球区标记起算，该高尔夫球场长达 6083米。澳大利亚球场（ACR）难度达72，通过巧妙利用当地的湿地、湖泊、水溏和天然草地，球场被分为三个风格迥异区域。

酒店配套

温莎水岸提供各种住宿选择，其中包括酒店房间、套房以及2室、3室或4室的独栋别墅，80%的房间朝向高尔夫球场。所有设施均按照法国雅高集团星级标准建造。

游客租赁市场分析

注：综上数据表明

1. 该区域游客人数伴随赴澳洲旅游业的开发呈稳中有升的态势。

2. 该区域在过去5年中对外地游客依赖较小；本地游客基本已使该区域的旅游设施呈供不应求的状态。

3. 随着澳洲旅游的进一步发展，该区域预期海外游客接待会呈现井喷的态势。

租金回报分析

注：分析报告以实际具体项目为准

资本增值分析

综合回报分析

主要合作团队

Lily Homes是澳大利亚当地颇具盛名的资深建筑公司。1993年成立于澳大利亚悉尼，Lily Homes秉承着舒适、设计现代化、高品质的建筑宗旨，在充满竞争的澳洲住宅市场中始终保持稳步前进的领军地位，并获得《悉尼先驱晨报》以及《时代周报》各方澳洲主流媒体的大力推广。

法国雅高（ACCOR）集团，有将近50年的历史。是欧洲饭店、餐饮行业的领导企业，也是世界最大的饭店和服务集团之一。在全球90多个国家拥有4400多家旅馆，超过50万个房间，涵盖最豪华的酒店到最经济旅社，满足不同层次顾客的需要。旗下的酒店从奢侈如索菲特酒店（Sofitel）到高级酒店品牌美居（Mercure）、铂尔曼（Pullman）、美爵（GrandMercure）、诺富特（Novotel），经济酒店宜必思（Ibis）、AllSeasons。

美国特伦高尔夫（TroonGolf）管理集团，高尔夫球会和私人俱乐部管理界之翘楚，在全球23个国家及美国的30个州运营超过200家高尔夫球会及度假村项目，其中超过40家由特伦高尔夫管理的球场获得了由业内主流媒体《高尔夫大师》、《高尔夫杂志》和《高尔夫周刊》等所评选的“世界百佳高尔夫球场”。