文章来源：纽约生活网

上个月，市长白思豪的可负担住房十年规划获得市议会的通过，对皇后区影响最大的地区之一就是长岛市。专家认为，从现在的趋势来看，长岛市可能会成为皇后区的中心。除曼哈顿之外，长岛市不失为一个中国人财产保值之地。

位于皇后区的长岛市，被认为将成为皇后区的中心

在皇后区有30多年地产投资相关经验的专家说，长岛市的地产热主要因为它的交通便利：“曼哈顿太贵了，很多在曼哈顿上班的人没办法住在那里，从长岛市坐地铁两站就到了。就是因为上下班方便，让长岛市热了起来。”另外，政府的开发也是一个非常关键的因素。原来那里的规划制度只允许开发商盖十几层的楼房，自从花旗集团（Citigroup）第一个获得了50层的高层权之后，长岛市对开发商就更具有吸引力了，而“房地产是社区发展的火车头”，他说：“这个地区一开始开发，住的人不一样了，学区也会变好。”

越来越多的中国人到长岛市买房。长岛市房地产公司的CEO本奈姆（Eric Benaim）说，他们的客户有50%是中国人。他说：“那些20－40岁的中国人喜欢到长岛市买房，他们很多人在法拉盛长大，希望和法拉盛的父母住得近一些。”他还发现，中国人喜欢买水边的新房。

本奈姆估计，在过去的三年内，长岛市的人口增长了40%。市规划局皇后区办公室主任杨约翰（John Young）说，市规划局在长岛市有十几万的新住宅和100多万平方英尺的办公室正在建设中；蓝捷航空公司总部、市卫生局总部、联合国大楼等新开发项目，和越来越多的科技公司的涌入，势必会进一步增加长岛市的就业人口。

本奈姆说：“这里的小学、中学和高中都很好，而且还有三所中学正在建设中；这里有很多中国餐馆、亚洲餐馆；有年轻人的健身和舞蹈中心，有博物馆、公园，所以最适合中国人居住，是中国人投资的好地方。”

据本奈姆介绍，目前长岛市的新住宅价格水平为：一居室住宅90万美元，两居室120万美元，三居室150万美元；租房市场的价格为：一居室月租金3,000美元，两居室月租金4,000美元。

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