【重要通知】

维多利亚州财政部长 Tim Pallas 宣布2016年7月1日起维多利亚州海外人士物业投资法将再次修改，针对海外投资者，州政府将会采取区别对待，额外征收7%的印花税 (15/16财年为3%)

距离7月1日正式实施还有不到2个月时间，遇到心仪的项目请不要犹豫，尽快下手。

城市：墨尔本

总价：约RMB180万起

土地：300-600㎡

户型：4房2卫2车库

类型：精装独栋别墅

 项目简介                          .

在水岸Harpley的生活更美好，社区坐落在成熟区域Werribee的中心，周边设施配套都非常便捷。

社区围绕着一系列美丽精致的湖泊以及自然湿地而规划，总共有60公顷的水岸区域环境。

Harpley的愿景就是让社区的居民随时体验一种独特的水岸生活，无论是在湖畔散步还是水岸边的购物聚餐。

Harpley战略定位于Wyndham Vale区域快速增长带的前锋位置，社区中心将有公路直连Princewss高速路以及Westbrook Dr.路。

 项目配套                          .

生活在此，灵感常常被社区独特而又自然的环境激发，或者仅仅是简单的放松。Harpley将配置100公顷的开放空间以及岸边水路以及提供一系列的活动设施。

26公里的步行道以及自行车道将你与其他本地社区相连，探索邻里将变的更加简单。

Harpley社区也准备了多种不同种类的运动项目，与32公顷的南Wyndham Vale运动场仅一路之隔，并且社区里有超过15公顷的运动场地，多种运动场地可以选择。

仅仅位于墨尔本市中心西南30公里的位置，完美的社区规划使得Harpley成为西区最受欢迎的社区，也将会是您的选择。

交通

• 位于项目附近的Werribee轻轨站距离社区不到2公里，在享受宁静生活的同时能够便捷出行，同时该站拥有超过400多个免费停车位。

• 规划有从社区中心开往Princess Highway的道路，驾车前往墨尔本CBD以及Geelong以及大洋路。

• 位于墨尔本国际机场以及规划扩建中的第二大机场Alvon机场之间，出行便捷。

学校

Harpley社区内规划有好几所设施完善的学校，包括公立小学以及中学，社区周边还配套多所墨尔本名校，包括：

• Westbourne Grammar,
  Iramoo Primary School,
  Thomas Chirnside Primary
  School, Manor Lakes P-12,
  Werribee Islamic College,
  MacKillop Catholic Regional College.
  

  Bacchus Marsh Gramma (社区有直达巴士)
  

• 社区还靠近维多利亚大学Werribee校区，包括一个成人技术培训中心，墨尔本大学Werribee校区也在附近。

公园

• 凭借社区独特的布局以及便捷的可访性，Harpley中心计划规划了一系列的休闲设施，公共活动区域，游乐场以及水岸长廊。在主要的湖泊和社区公园中有着迷人的景色，甚至超市购物也可以更令人愉快。

• 邻近的总统公园拥有一个宽敞的带滑梯的游乐场、攀爬墙、隧道、攀吊架以及12个秋千。公园附近规划有长约24公里的联邦自行车道，安全的连接Werribee到Brooklyn之间的风景名胜。

• 距离Werribee野生动物园，Werribee公园，维多利亚州玫瑰园以及Werribee高尔夫球场仅3公里

购物

• Harpley社区内规划有独立的商业街区，坐落在社区水系岸边，无论是朋友间或是家人的聚餐，娱乐和休闲活动，在Harpley都将使这一切变的完美。

• 社区坐落在成熟区域Werribee的中心，周边设施配套都非常便捷。Werribee购物中心包括许多大型超市以及一系列的日用商店和服务,且政府投资3.7亿澳币升级打造Werribee广场，包括了Myer商店，电影院以及全新的生鲜超市等。

投资分析                          .

超级CBD城区/澳洲教育城规划

Harpley社区距离规划中的第二大CBD/澳洲教育城仅5分钟车程，将提供7万多个就业岗位以及10万新增人口，由此许多年轻的家庭会被吸引至此定居，便捷的交通，丰富的户外生活方式以及便利的生活设施使更多的人来此居住，正发展成为一个设备完善以及多元化的社区。维州财长Robin Scoot也指出，“East Werribee将有可能成为对墨尔本西区乃至提升整个维州经济的重要投资。”

交通升级

投资41亿澳币的轻轨线的打造升级，为连接项目到墨尔本CBD之间打下基础，同时每天新增33趟列车以满足不断增加的当地居民的出行需求。

商业升级

投资3.7亿澳币对Werribee广场进行升级，距离Wynbrook项目仅3公里，将打造一个包含两层Myer商店，影院以及大型超市在内的大型城市综合体。

人口增长

据Wnydham 市政预测，到2036年人口规模将是2015年翻番，年增长接近5%, 将为该区域的房产增值打下基础。

配套完善

各种生活设施完善，学校，就业，娱乐，医疗，购物，餐馆以及公共交通设施都近在咫尺，周边的公园有总统公园，Wyndham Vale保护区，Werribee公园以及Werribee动物园以及维州玫瑰园等诸多公园绿地以便当地居民体验和探索周边的

 地块规划及建筑方案                          .

凭借社区独特的布局以及便捷的可访性，Harpley中心计划规划了一系列的休闲设施，公共活动区域，游乐场以及水岸长廊。

在主要的湖泊和社区公园中有着迷人的景色，甚至超市购物也可以更令人愉快。无论是朋友间或是家人的聚餐，娱乐和休闲活动，在Harpley都将使这一切变的完美。