5月10日讯 话说，现在的澳币汇率又跌回去了，海外的宝宝和留学党们恐怕再次喜上眉梢了~ 甭说跌回5.0以下了，这回直接跌破4.8了！

2016年4月10日-5月10日这一个月期间，澳币兑换人民币汇率真是跌宕起伏，从近4.9直接飙到5.06，然后暴跌到今天的1:4.78.

 你以为这就完了？

 错！

在最新公布的货币政策报告（Statement of Monetary Policy）中，澳洲央行对2016年的通胀预估从2%-3%下调至1%-2%；而且，央行认为，通胀指数在2018年前很难回到2%-3%的预估值。

央行表示，近些年薪水的增长远比预期要低的多。

（截图来源：Sydney Morning Herald）

对于澳洲的GDP增长，央行的预估值是：到2016年6月，GDP增长2.5%。对于澳洲的失业率，根据上述货币政策报告，失业率已从5.75%降至5.25%。

央行表示，直到明年，失业率都将保持该水平，然后随着经济形势的好转，将会逐渐降低。

说到澳洲央行下调官方现金利息对房地产市场的影响，5月3日，澳洲央行刚一降息，猴急的四大银行纷纷在同一天内宣布下调浮动房贷利息，开启抢客模式！NAB国民银行反应最快，紧跟央妈脚步，火速宣布：将其浮动房贷利息降0.25%！

（来源：NAB Twitter）

然后是Westpac西太银行：自住房和居住用投资房浮动贷款利息，统统降0.25%！

（来源：Westpac Media Release）

CBA联邦银行也不拖后腿，宣布：浮动房贷利息降低0.25%！

（来源：CBA Twitter）

ANZ澳新银行则相对矜持，宣布：自住房浮动贷款利息降0.19%！

（来源：ANZ News Release）

 总结：最新浮动房贷利息及实行时间如下 

地产投资利好

在澳洲政府宣布7月1日正式开始对海外买家印花税从3%提高到7%，地税从0.5％涨到1.5%后，海外买家都纷纷开始抢购地产。这个月签约3套的张女士说：看到新闻未来澳洲对全球留学生多开放了100万个名额，人口增长如此之快，赶快下定决心购买3套用作投资。不然赶在7月后2套房的钱只够1套的钱了。另外，近期对于海外买家好消息不断的是：四大银行纷纷降息，澳元贬值，贷款除了westpac其它银行如常贷款给海外人士，给许多投资者创造了非常好的投资黄金期！

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