《北京遇上西雅图2》已经上映几天了，小编是奔着吴秀波去看滴。他一出场，小编就被波叔的高颜值迷住了！不过，在大澳洲生活了有几年的小编，对波叔的第一段台词可是印象深刻~~~
能向他这样带着一大巴的投资人买房的，那是房产行业做的相当风生水起的人了。
再来看他的第二个镜头，驱车带着一个妇人和孩子，男主介绍了半天，妇人说：
这些我都不在乎，学区呢？
为什么呢，车后面坐着的小祖宗可是一家子的未来！
你说学校重不重要？
那么在布村，学区房重要不？
就目前的形式来说，布里斯班名校的学区房供不应求，空租率低于1%。
澳洲对于学区审查是很严格的，想要顺利入学，首先要在政府划分的学区内购房或租房，并且提供水电费单证明你是自住的。学区房的选择就尤为重要。
所以买了学区房，自己的孩子可以上好的学校，若是孩子还没出生或者已经念完高中了，那么就可以租出去，且不担心出租无门。
只要你的房子在学校附近，无论是大学还是高中，就都是抢手货！
接下来，我们看看布村那些有名的学校：
前十高中名单
前十公立高中名单
前二十小学名单
前十公立小学名单
查询网址
https://bettereducation.com.au/school/Primary/qld/brisbane_top_primary_schools.aspx
‘以房养学’有道理，投资角度各不同！
第一种：
“买了学校附近的房子，一个房间给自己的孩子，剩余房间租出去，即省去了孩子搬家的奔波，又可以每周收租分担还贷压力！
如果你的投资房产能为你带来正收益，你就可以用这个收益冲抵房贷本金。这样你的本金少了，利息少了，正收益就更多了；此消彼长，你的贷款会越来越少，收益会越来越多！
第二种：
“买了学校附近的房子，等孩子毕业了，已经4-5年过去，增值的部分极有可能把孩子这几年读书的钱全部回笼”
另外，资本升值是扩大你房产投资数量的根本原因。当你把你辛苦存下来的钱购买了第一套投资房后，如何才能再买一套呢？再等十年甚至二十年存够另一套的房产首付？当然，我假设我们不是土豪。
得益于澳洲优越的金融制度，当你的房产升值后，我们可以通过让银行再次评估你的房产，并将升值的这部分钱再贷款出来。这样我们就有了第二桶金购买你的第二套房产。这也是澳洲大多房产投资者的运作方式！
澳洲大学排名 布里斯班UQ第四 QUT第十三
查询网站：http://www.australianuniversities.com.au/rankings/
学区房查询区域网址
只要输入你家地址，就可以看到你家属于哪个学区！
http://www.qgso.qld.gov.au/maps/edmap/
最后，小编给福利啦！
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来源知己公众号
