近日，各大网站都列出了“澳洲银行停止海外买家借贷”、“澳洲四大银行关闭海外人士贷款”、“澳大利亚开始打击海外投资者了”等等新闻，但是事实上这都是网上的又一场噱头而已。

关于此说法纯粹是危言耸听，目前仅西太银行不直接发放贷款给海外房产投资者，或许未来有些银行会效仿，但是，澳洲置业以后依旧能贷到款，而且永远不可能贷不到！因为如果海外买家在澳洲买房不能贷款，澳洲置业投资者将大大缩减，澳洲的房产业将一蹶不振。

房产业作为澳洲第四大经济支柱产业，跟澳洲的经济发展息息相关，澳洲政府不可能放任房产业的不景气。因此，为了澳洲的经济发展，澳洲政府永远不可能禁止海外买家贷款。

在4月中旬的时候澳洲四大银行之一的西太银行（Westpac）的确宣布，该行及他的下属银行，分别是圣乔治银行（ St George）、南澳银行（Bank SA）和墨尔本银行（Bank of Melbourne），都将立即停止向海外人士的贷款。

西太银行也并没有全面封锁对海外人士的贷款，审批是真的变得更加严格了，对于拥有澳洲公民、澳洲永久居民以及大多数澳洲临时居民都是可以使用海外贷款的。这项措施仅对于完全没有澳洲身份的海外人士，而这些人士还是可以通过部分银行和贷款机构进行贷款。

西太银行作为澳洲第一家接受海外收入贷款的银行，目前也是第一家拒绝纯海外投资贷款的银行。

在未能出台一个新的政策之前，“不再接受纯海外人士贷款”政策是作为一个临时性的措施。所以是暂时性不接受纯海外人士贷款申请，请耐心等待后续的政策出台。贷款经纪公司的总裁Otto Dargan说，“大量贷款申请人使用虚假的境外收入证明申请贷款，这让银行感到担忧。一些银行收紧了放贷政策，另一些则颁布了全面禁令”。不过，这与四大银行全面叫停的说法仍大相径庭。

一位华裔贷款中介说，他也读了这篇英文原文，文中除了确认西太银行官方发布声明外，其他银行并未有详细提及。在他看来，“四大银行并未全面封杀纯海外收入，投资者还是有其他机会和途径可循”。

他说，“ANZ（澳新银行）目前还接受纯海外收入申请，只是材料要求苛刻了许多，比如新增了雇佣合同和完税证明等；NAB（国民银行）大家一直都还在做，没听说要停，不过最近电话调查问得很详细。门槛确实都提高了，政策也收紧了，但不代表目前不能操作。”针对网上传得沸沸扬扬的“全面停止”消息，中介表示，“这纯属胡说八道！为了博点击率，各种戏剧性渲染。”

从目前的情况看，可以接受海外收入借款的银行包括：ANZ、NAB、Bank of China，以及金融机构 Mortgage Ezy。当然这些政策收紧的背后，一定离不开正要举行大选的影响。在澳大利亚联邦上议院再度否决了针对监督建筑行业工会的立法后，澳大利亚将有可能在7月2日提前举行大选。毋庸置疑，每一次大选，每换一任总理，都会产生一系列新政策！为了获得更多的选票，特恩布尔会通过对海外投资者进行施压，以确保本国人民的利益，通过这项举措来获取更多的民心。相信在大选之后，收紧的政策应该会有所改善。

文章来源：澳洲房产网