澳洲央行刚刚将利率降到
历史新低1.75%
四大银行纷纷在
同一天内就接连宣布
贷款利率
降！降！降！
NAB国民银行 反应最快，紧跟央行步伐，分分钟宣布将：全额跟进降对本行浮动利率账户住房贷款相应贷款降息0.25%，5月16日开始执行！
CBA联邦银行，紧接着Twitter宣布房屋贷款利率降低0.25%，5月20日生效
Westpac西太银行也不拖后腿，自住房贷款和居住用投资房贷款利息，统统降0.25%，5月23日走起！
ANZ澳新银行降得比较矜持，宣布住房贷款利率降低0.19%！5月13号就生效！
各界最新评论
近期，澳洲政府确实体现了为国民争取利益的行动：增收留学生，提升服务业教育业，降息刺激经济，降低广大房奴负担。
这简直就是大选前的红利！
澳币则应声一泻千里，
狂跌超过100点，
兑人民币最低跌倒了4.8634！
澳币对美元从0.7720 暴跌到 0.7570
澳联储数据标明，澳洲近期的通货膨胀压力低于预期。降低利率、放宽货币政策，必将引发新一轮“投资海啸”!
这对于澳洲房市而言，绝对是重大利好！！
近年来澳洲利率走势
自2008年4月，澳央行利息达到历史最高以来，就开始不断地制定货币政策，以保障经济平稳发展，过去7年中，澳洲央行已将利率从7.25%下调到了1.75%的历史最低水平！
澳元可能继续走弱澳洲房价将再度燃烧？！
澳洲联储降息，澳元继续贬值，银行随之降息，对已经或近期置业、买投资房的人而言，都是重大利好，而房价也极有可能随之被推高。
近年来，海外买家的购房量持续攀升。在澳洲的外国房产投资者中，中国人所占的比例是最高的。在澳洲投资房产已经不是中国富裕阶层的专属，越来越多的中国中产也看好澳洲房市，在澳洲买房投资。特别是当留学生越来越多的扎根在澳洲，父母们为孩子购置房产的意愿也越来越大。
根据澳洲房地产委员会（PCA）提交的新调查显示，目前房地产行业对澳洲（GDP）的贡献已经超过了采矿业、房屋所有权和金融服务，占到了11.5%的澳洲GDP。
而澳洲的房地产行业有110万名澳洲人从事其中，每年向联邦、州和地方政府支付721亿元的税收。澳洲政府绝对不愿见到澳洲房产泡沫过度膨胀，甚至破灭。
总理定案，负扣税政策坚决不动摇
上周日，澳洲总理谭保和财长确认，5月将要发布的联邦预算案中，不会对现有投资房产负扣税政策进行修改。负扣税政策一直是澳洲鼓励投资房地产的一个利器。（即投资的房产可以以每年折旧的损失抵扣当年收入，据以退税。）
新闻集团澳洲对澳洲税务局最新数据的分析显示，澳洲外国房产投资者当中超过40%使用了负扣税规定。（若负扣税政策有所收紧，也将影响到部分外国房产投资者。）
看看澳洲的人口居住分布：
澳大利亚有一半左右的人口，生活在下图中的红色部分。。。（感觉好浪费有没有）
在全球都在紧盯澳洲房地产市场的情况下，澳洲新一轮的人口增长带来的将会是更加强烈的住房需求，而且基本上就在上图的红色部分。
很多新州的购房者，正涌入墨尔本。原因很简单，买家之所以选择维州首府而非更加实惠的布里斯班或阿德莱德，是因为这里人口增长强劲，租房需求旺盛（尤其是学生）。
最后，感觉本来就已经炙手可热的澳洲房地产市场，又被“火上浇油”了！
如今，澳联储宣布降息至1.75%，无疑会给房地产市场打入一注强心剂，也会大大刺激海外购房者的热情。
| 项目名称 | Upper Point Cook | |||
| 项目地址 | Hacketts Rd and Sneydes Rd，Point Cook | |||
| 项目区域 | Point Cook (Suburb)，离墨尔本CBD22公里 | |||
| 土地面积 | 296-576m² | |||
| 预计交房期 | 根据土地交割时间，单层建筑交房时间为土地交割后的6-8个月 双层建筑交房时间为土地交割后的9-11个月 | |||
| 开发商 | Satterley | |||
项目设施
Upper Point Cook 小区内部设施齐全，
拥有14 公顷(一公顷为10000 平方米)的开放用地！
两个大型橄榄球场，数个篮球场，街心花园
儿童游乐场，烧烤野餐区，两个环湖绿化带
小区四季景色宜人，美不胜收
配套购物中心，店铺及社区幼儿园
两条主路，直通未来的“沃尔比新城”！
医院设施
距离西区最大的公立综合医院
Werribee Mercy Hospital
直线距离1.6 公里，
开车5分钟即可到达！
医院设有急救中心，以及各种专家门诊
教育设施
邻近两所知名大学的分校区，
澳洲排名第二的墨尔本大学以及维多利亚州大学
幼儿园
Seabrook 幼儿园
Point Cook镇 幼儿园
小学
Carranballac学院Boardwalk校区，
位于Dunning路，设学前班至9年级指点课程（公立学校）
Carranballac学院Jameson Way校区（私立学校）
Stella Maris 上帝教小学（私立学校）
Lumen Christi 上帝教小学（私立学校）
中学
Carranballac 学院，位于Dunnings路，设初中指点课程（私立学校）
Carranballac学院Jamieson Way校区，设初中指点课程（私立学校）
Westbourne文法学校（私立学校）
Werribee 高中，位于Duncans路（公立学校）
大学
维多利亚大学（位于Hoppers街）
墨尔本大学兽医学院（位于Princes大道，原Geelong路）
在距离Upper Point Cook 小区1.5 公里处，
坐落着墨尔本西部的公立精英高中Suzanne Cory High School
此所学校2013 年VCE 高考成绩排名 第25 位，
全校总生员仅199 人！
是墨尔本四所公立精英学校之一
交通设施
距离两个已经通车的轻轨站，
Hoppers Crossing 站和 Williams Landing 站
城铁火车直达墨尔本CBD！
小区建成后会开通公交车路线，途经购物中心，学校及火车站
距离重要的交通主干道Princess Freeway 高速现有入口仅200 米距离，
22 分钟即可驶入墨尔本市区！
项目区域
项目位置地图
周边设施
20分钟直达墨尔本市中心
周边几分钟路程就有两个轻轨站，并正在兴建一座新的火车站
位于墨尔本国际、国内机场之间，出行方便
比邻墨尔本西区Werribee超级城区的中心地带，交通便利
周边设施完善，学校、医院、商场、公园及娱乐设施一应俱全
毗邻9所中学及墨尔本大学和维多利亚大学校区
市政规划
墨尔本西区Werribee
将新建一个超级城区！
提供7000套住宅！
创造五万个新岗位！
娱乐休闲
Greg Norman 高尔夫球场
Point cook 海岸公园，烧烤场和沙滩
Wyndham 娱乐中心/ 维多利亚大学运动中心
Werribee 高尔夫练习场
Werribee 庄园
Werribee 开放式动物园
Werribee 广场影院
spinifex 酒厂
Upper Point Cook 小区铺设有光缆网络线NBN (National Broadband Network), 小区建成后，网络将会启动，届时每一栋别墅都可以使用高速光纤网络。Upper Point Cook 小区同时也是绿色环保小区，小区自带Recycling water 系统（天然水循环系统），循环水会接通到每栋别墅用于花园灌溉以及其他节能用途。
400 099 4428（中国）
61-3-9867 7875（澳洲）
文章转自网络，由臣信集团编辑！
