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上周，澳储行（RBA）下调了官方利率。即便有人预测降息对房屋销售来说是个好消息，但也没有给全国各地的房屋拍卖清盘率带来立竿见影的影响。

据CoreLogic RP Data于上周日公布的初步数据显示，全国只有悉尼和墨尔本录得70%以上的清盘率，也只有悉尼和布里斯本的清盘率呈环比增长的趋势。

CoreLogic RP Data拍卖会评论员布罗根（Kevin Brogan）表示，由于房屋买家还在观察利率创历史新低对他们有什么影响，现在讨论降息将如何改变买家行为还为时尚早。

据domain.com.au报导，墨尔本在上周六的清盘率为73.1％，低于前一周的75％，也低于去年同期的79.7％。

上周六，墨尔本共有912套房拍卖，为市场带来了挑战，也给买家带来了合理选择。

东南区的清盘率出人意料，录得了90.6％，处于领先之势。紧随其后的是西区，为81.7％；内南区则为73.2％；东北区和北区各为72.9％；内城区为72％；外东区为69.7％；内东区为66.7％。

澳储行在上周二将官方利率下调至1.75%的史上最低水平，但上周六的清盘率还是走低了。

低利率对住房买家和背负按揭贷款的人来说都是个好消息，因为这有助于缓解他们买房和还房贷的压力，理论上的收入水平也提高了。

由于澳储行担心形成螺旋式上升的通货紧缩，近期内还可能再下调一次利率。贷款利率降低将推涨房价，但不同的市场波动将会不一样。