新西兰房价飞涨已经不是什么秘密，但是你知道房产销售佣金涨幅也远超通货膨胀率吗？在过去的十年中，佣金涨幅几乎是通胀的两倍。

并且这个数据在最大城市奥克兰表现的尤为突出，房价一路暴涨，卖家不得不向房产中介支付更高的佣金。

数据显示，提成制的房屋销售中介费相比于2006年增长了55%，而这十年来的通货膨胀率大约为20%。不过房产中介从业人员表示，房产销售是一个很公正又透明的职业，如果房子没有售出，中介就没有收入。

新西兰屋主和买家协会（HOBANZ）主席John Gray表示，随着市场的火热，屋主想要从中介那里拿到折扣正在变得越来越难。因为房子很容易就售出了 “只要太阳照常升起，奥克兰的房子就能卖掉”。

Gray认为“你可以看到在奥克兰，一个中介一天甚至有五场拍卖。可以想象中介赚到了多少提成。有一些我们的会员急着卖房，中介并没有做什么工作，但是钱一点都不少赚。”

按照REINZ数据，奥克兰房屋成交中位价$810,000，这样的一套房屋，卖家需要向中介支付$28,000的销售提成与额外的广告费用。如果房价的提成与通胀率保持一致的话，屋主至少可以节省$8000的费用。

从全国来看，屋主平均需要支付$20,000的销售提成与额外的营销费用，如果房价的提成与通胀率保持一致的话，屋主至少可以节省$3500的费用。

内心OS：我卖房赚钱，凭什么带着中介分钱？

*以上心理描写纯属虚构

工党房屋事务发言人Phil Twyford表示，奥克兰房价飞涨，正在让中介变得越来越富有。“对于房产中介来说，增速失控的房价不是坏消息，因为屋主将不得不多付出中介费。”，“对于房产中介来说，他们并没有多做任何事情，但是他们去可以笑着多拿钱。”

对于这些说法，新西兰房产协会首席执行官Colleen Milne表示，中介销售模式是公开与透明的，提成的比例这些年来并没有提升。

房产菌的想法：

房产菌并不卖房，但是对于卖房的过程大约有所了解。代理中介与公司之间也有一定的分成，所以房产中介收的多不见得赚的多，如果上市中介卖掉了房还能分一半，如果别的中介卖掉了，上市中介赚的并没有那么多。

另外，如果房价涨得慢，卖房的人又少，那么中介收入也就少。试想一下：如果大家都不卖房，那房产中介的收入就没有了。

然而，现在的情况是房东一边卖房赚钱，一边嫌弃中介分的多了，明明是卖房的屋主赚的最多好吗？

房市好的时候嫌中介赚得多，想少给$8000；但是，房市不好的时候，有人觉得中介赚的少，而想多给$8000的吗？不会有。

所以中介赚的多少不在于他们，而在于市场。