据Domain报道，澳洲不少受欢迎的地区房产售卖量较少，需求高涨，而公寓房也受到了中国投资者的热烈响应，本周澳洲各大城市特别是悉尼和墨尔本的清盘率还是相当稳健。悉尼的清盘率为72%，墨尔本的清盘率为73%，布里斯班的清盘率为42%，阿德莱德的清盘率为61%，堪培拉的清盘率为45%。
Domain集团的首席经济学家威尔逊Andrew Wilson称，悉尼的房产挂牌售卖量同去年同期相比少了约20%。“我认为，今年少了3万套房产。四月也比三月少了约6%。数量少了，导致很多地方房价增长，尤其是东区、下北岸和北滩。”
他说，房产供应的减少导致大部分房产拍卖普遍的地区房价上涨。在悉尼，这些受青睐地区包括：Castle Hill，Vaucluse，Woollahra，Blacktown，Maroubra，Bellevue Hill，Bondi Beach，Darlinghurst，Rose Bay，Paddington，Wahroonga，Randwick，Surry Hills，Epping 其中很多都是华人区。
房产售卖量减少的原因有很多，其中包括复活节假期、澳新军团节假期和即将到来的大选打破了原有的正常市场。但也包括卖家找不到新家所以不愿售卖现有的房子。
BresicWhitney的Ivan Bresic称，买家仍像过去一样继续他们的房市活动：搬到大房子、缩小住房面积、从公寓搬到独栋物或相反、适应离婚/结婚或生育而买房、空置房产或搬到其他地方等。但过去两年的房产供应很多，不少卖家想在第一季售出或等到春季，现在卖房似乎是背道而驰。
供不应求导致二手房屋的价格节节上涨，而一手房似乎也没有受到澳洲银行限购贷款的影响。最新数据显示，本年，中国买家对澳洲房产的需求将达到新高。
外国投资审查委员会数据显示，去年，中国对澳洲房产的投资翻了一倍。而Invtorist的最新报告显示，接受调查的150个机构中，几乎所有的都认为中国买家今年的需求将会超越去年，仅有7家机构认为外国买家购房新规影响销售。
中文房产门户网站ACProperty的主管Esther Yong称，中国买家通常都善于应对较大风险，大多数会有足够的缓冲资金，或者考虑小贷款商。
她承认，银行对海外买家停止借贷的确会带来影响，但因为二三级银行并没有跟风，这种影响不会很大。另外，上周二澳央行的降息，导致澳元汇率断崖式下跌，现在兑换人民币汇率达到了4.79元，这也是促进中国买家来澳洲购买房产的要素之一。
过去5年，悉尼的房价几乎翻倍，其他城市也暴涨地厉害，如果房地产市场继续以两位数的增长运行，将会有过度膨胀的可能性。
文章来源：澳洲微报
