【中国龙头企业进军澳洲房市】CBRE布里斯班执行董事Young热情接待富力集团董事长李思廉空降布里斯班！,BPP Group 东岸国际微信公众号文章

前几日，香港上市公司广州富力集团董事长李思廉亲临澳洲布里斯班考察当地房产市场前景，并到访了布里斯本1号（Brisbane 1）的展厅参观。 CBRE布里斯班执行董事叶洋（Young Yip）带领团队亲切接待并与李思廉先生畅谈了布里斯班的公寓市场的发展！

（图为Young 为李思廉先生讲解公寓布里斯本1号展厅的各个细节，参观楼盘模型及室内样板间。）

富力在澳洲的开山之作 - Brisbane1 寓意多多！

在2014年中旬，富力地产再次拓展自己的地产版图，进入澳洲市场。经过富力地产丰富的开发经验及细致的分析，富力地产看到了布里斯班市场的潜在价值，并在本地知名发展商手中购得South Brisbane地区最佳的地域，以其独到的眼光和雄厚的实力给广大客户带来高品质的公寓项目。

富力此次在澳洲的开山之作，首选布里斯班的South Brisbane地区。作为一个经验丰富，实力雄厚的老牌房地产公司，走上来就占据了一个好位置：1 Cordelia Street， South Brisbane。堪称布市南区最大的公寓项目。此次中国百强企业富力集团与作为世界500强的房地产中介CBRE不谋而合。此项目由CBRE布里斯班执行董事Young 带领CBRE Young Team全权负责公寓销售工作！

富力集团走的是实力派！

富力集团是中国综合实力最强的房地产企业之一。公司于2005年7月14日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。在2008年荣获国家税务局计划统计司权威发布的中国纳税百强排行榜房地产行业第一名。截至2015年12月，富力拥有土地储备总建筑面积约3,980万平方米，企业总资产高达1837亿。2015年，富力地产共实现544亿元协议销售额，销售的建筑面积达411万平方米，税后净利润达67.12亿元。

众所周知，Lend Lease 和Sunland在澳洲乃至世界地产界家喻户晓。Sunland作为20多年老牌的开发商打造了Q1并成为黄金海岸地标性建筑，并大力开发黄金海岸多个项目。而Lend Lease作为有50多年经验的开发商建造了享誉世界的很多经典地标建筑，如悉尼歌剧院，台北101大厦，吉隆坡双子塔，2012伦敦奥运会会场等世界顶尖地标项目！

当我们拿出数据对比的情况下，就知道富力的强大实力了。Lend Lease 市值77.6亿澳币和 Sunland 市值2.57亿。让我们来看富力集团市值310亿港币相当于60亿澳币，富力的数据等同于23 倍的Sunland。仅与 Lend Lease市值相差17.6亿澳币！不难发现，富力集团的实力完全不可小觑，对于这次进军澳洲扩建版图也是信心满满！

为什么富力集团也看好布里斯班房市？

目前布里斯班的房产中位价值处于相对实惠的价格50万左右，与悉尼和墨尔本的房价相比，还有10-20万的中位价差值，其担负性及未来房价增值潜力都很好。澳洲知名地产业预测机构BIS Shrapnel调查报告显示，2015-2017年内，布里斯班房价将有17%的涨幅。澳洲专业房产数据Urbis也显示，在过去20年的记录里，每当悉尼的房价高出布里斯班一截，布里斯班总会在几年后大步跟上。

RP Data数据显示，布里斯班近年来公寓租金回报率保持在5%-6%。数据同时显示，布里斯班房屋空置率约为1%-2%,强劲的人口增长继续给租赁市场施压，尤其在CBD及邻近地段，常常出现"一房难求"的现象。