维州政府提供的数据显示，去年领到首次置业补贴（first home owner grant）的人数已经跌至了十多年来的最低水平。 

一项针对维州税务局数据的分析揭露，在2014/15财年，只有1万多人获得了1万建新房补助，远低于2009/10财年的4.5万人。其中，获得补助的大部分新房集中于不断扩大的城乡结合部，而墨尔本地区申请补助金的人士仅占了一小部分。　

首次置业补贴领取者人数减少最多的地区包括东郊在内。去年，Glen Waverley（3150）仅有17人领取，远低于十年前的275人，而Mount Waverley（3149）在2014年的领取人数只有5人，低于2004年的139人。从St Kilda（3182）来看，首次置业补贴的领取者从2004年的252人跌至了2014年的12人，其周边郊区的数量与其类似。　　

在10个邮编区，只有十分之四的首次置业用于住宅，多数位于Tarneit（3029）、Cranbourne（3977）和Craigieburn（3064）等边缘郊区。 出现大幅下降的原因可归结于2013年7月生效的政策变化，其意味着，若是首次置业者要购买现有住宅，他们就无法申请1万补助。这一补助仅限于价值在75万以下的新房。 

维州政府进行政策调整的目的是为了刺激营造活动，但Mortgage Choice的发言人Jessica Darnbrough表示，这一政策调整并没有推动首次置业者在新区域建房。“有超过80％的置业者购入了现有住宅。同时，我们也注意到，由于房价出现了明显上涨，墨尔本首次置业者的数量也出现了明显减少。对于首次置业者来说，这是一个双重打击。他们不仅没能领到补助金，还面临着房价持续上涨的局面。这种情况会使得首次置业者更加难以进入房地产市场。” 

Darnbrough还指出，Mortgage Choice的数据显示，上个月12.6％的住房贷款由首次置业者签署，而这低于2009年的20%。新买家希望购买的是带有花园的住宅，而非公寓，但实现这一梦想的唯一选择却是在远离市区的地方。然而，住房行业协会的经济学家Geordan Murray先生表示，首次置业者出现的波动更多是受到利率变化和全球金融危机的影响，补贴政策调整是否刺激了更多的建房活动还难以判断。 

来自澳洲中文周刊第一品牌《BQ澳洲》

长按上图，识别二维码关注！