澳洲房价上涨的六大推手
中国房地产投资机遇日益减少，中国买家都在迅速买进澳洲的公寓房和独栋屋。他们认为澳洲的房产质量极佳，潜力无限。中国买家对澳洲房地产的兴趣非常高亢，数十亿的海外资金流入澳洲。为了迎合中国买家的巨大需求，有一些澳洲房产中介的办公室都搬到了北京，上海。
而在2013至2016年期间澳洲的房价飙涨，很多人将这个房价上涨的原因归结于中国人的炒作，但是到底是什么原因导致了这波房价上涨？这个答案似乎并没有达成共识。失望的首次购房者和其他想买房的人将问题归咎于各种因素。以下6个因素是其中最常见的。
一、房产投资者
投资者或“投机者”是被指责地最多的一群人。婴儿潮一代人也常被指责，这些人买房作投资。在房市热潮中，投资者占据了悉尼买房人中的50%。
将房产用作投资，而不仅仅是住家，这受到了广泛的批评。一些澳人父母买下入门级房产然后出租，而这些房产也是首次购房者的目标。
西悉尼大学讲师Dallas Rogers称投资人不应被指责，是税收系统鼓励他们买房投资。
二、退休在家的老人
一些评论人士批评退休的空巢老人住在地段好的大房子中。而这些空巢老人希望留在自己的房子中养老，这影响了房产市场的供给。
SQM研究主管Louis Christopher称，空巢老人这么做真的有给房屋供给产生影响吗？其实对于今年的房市火热没有大影响。
三、海外买家
去年数据显示，购买澳洲房产的中国投资人数量翻番。除了中国，其他国家的买家也大量涌向这个投资热点城市。这些人的进入都导致了澳洲当地人对海外投资者的不满。
Christopher称，尽管海外投资人被指责，但很难确定他们是否是罪魁祸首，“最大问题是缺乏可靠数据”。
四、政府官员
联邦政府和州政府对于房价的飙升没有作为也成为了批评的焦点。Rogers表示：“在房屋可负担性方面，政府的领导失败了。”
格兰特研究所首席执行官John Daley称，税务政策，特别是资本利得税和负扣税刺激了投资者。
五、自私的人
有些人不愿意自己的社区开发高密度住房，一些批评人士指责这导致了房屋供给不足。
Daley称：“这很明显是个问题，每个人都同意应该修建高楼大厦，只要是建在隔壁郊区就行。”
六、银行的支持
Christopher称，银行提供便宜易获取的贷款，这为房市繁荣铺平了道路。但是，监管部门从2015年末实施的限制向投资者贷款的措施已经开始发挥作用。
当然时至今日，很多银行终于开始采取行动，首先行动的就是西太银行，关闭了部分海外人士的贷款。
综上所述，以上就是对于澳洲房价上涨的总结，当然这些都是首次置业者的吐槽，真正的原因都还缺乏数据的证明。
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