继澳大利亚的西太银行（Westpac）及其所属的子银行（St George, Bank SA, Bank of Melbourne,）重磅宣布将向海外投资者彻底关闭申请房贷的大门。澳大利亚的其他几家大银行比如联邦银行（CBA）、澳新银行（ANZ）和澳洲国民银行（ANB）也纷纷停止或大幅收紧对海外人士的贷款。逸居为您揭秘澳大利亚几大银行对海外人士限贷的内幕原因：澳新银行（ANZ）3月曾表示手资源也不亮贷款增加的影响，将上调坏帐支出“至少上调至1亿元”。西太银行（Westpac）半年利润微升3.3%至39.04亿元，并没有达到预期西太银行（Westpac）无担保贷款投资组合的不良贷款将上涨至2500万元，半年增长率高达10%西太银行（Westpac）称，在严重依赖采矿业的地区，不良个人贷款有所增长，投资者仍对信用质量恶化的任何迹象感到紧张不安。西太银行（Westpac）坏债相比去年同期上涨了96%，在半年间上涨了62%澳大利亚一些地区严重依赖采矿业然而上一年采矿业却并不景气，银行放贷给矿业的许多账收不回来。在这种情况下，面对风险较高的海外人士借贷，澳大利亚各家银行就采取比较谨慎小心的做法，收紧了对海外人士的贷款政策。澳大利亚金融股暴跌超过4%，预计未来也许会有更加严苛的贷款政策出台，用以控制坏债，以及平复备受质疑的银行未来盈利能力
澳大利亚对海外人士贷款政策紧缩，势必推动一批投资者将眼光移到就近的新西兰。
而已经身在新西兰的投资者也非常缺乏安全感，担心同属一家的新西兰西太银行（Westpac）会做出类似的限贷举动，于是纷纷出手拿预批以求心安。
关于最近澳新政策变动，想要了解更多请戳链接：
最近澳新政府对海外买家频繁动作 RMA催化下是买还是卖？
家庭信贷总额（主要为房屋贷款），3月份连续第五个月增长0.6%家庭信贷总量也达到了近八年来的最快增速，以7.7%的增长率达到了2310.71新西兰元RBNZ发布的3月房屋贷款数据表明，仅仅3月一个月的房贷额度占比已经超过贷款总额65亿新西兰元的35%
不只澳大利亚的限贷政策让投资者人心惶惶，纷纷跑去银行抢预批。
昨天下午澳大利亚最新ocr出炉，澳元新西兰元齐齐下跌，投资成本降低，房市很有可能再次反弹，买家都更想在此时能够买到心仪的投资房。
澳央行大幅降息25个点，1.75％的利率成为历史新低。
澳元断崖式下跌，货币汇率直接下跌2.1%,新西兰元也应声下跌。现在利率的下行趋势，初次购房者的贷款利率也比较可观，房产的可负担能力逐渐提高，房市会不会迎来新一轮反弹呢？目前火热的预批情况会不会进一步进入白热化状态呢？
目前房市依然火热，再加上澳大利亚限贷令、新西兰地价税风声、澳新最新ocr公布等条件都在刺激着广大买家对房市的更大热情。逸居建议投资者可以先拿了预批，再安心寻找房源，毕竟买房是件需要付出细心、耐心的事。只有做足功课，才能选您到最心仪的房子。
如果您有任何问题，可以在微信里问逸居，或者写邮件给逸居：[email protected]，逸居会咨询专业人士集中为您解答。
视频由新西兰卓嘉传播制作
业务联系请致email: [email protected]
了解更多详情请扫描逸居官方二维码
