墨尔本冰山公寓要来了！
墨尔本冰山住宅正在崛起，那什么是冰山公寓呢？这些公寓从外观上来看，与普通排屋并没有什么不同，可实际却拥有众多房间，这些房间全都建在地下。地产观察家发现在一些墨尔本高级内城郊区，物业地下层开发呈现增长趋势。
虽然一些郊区的住宅建筑因为规定不得高于2曾楼高，但却没有规定阻止业主整修地下空间。
本周，墨尔本市议会批准在东墨尔本Gipps大街一栋建于1872年的遗产店铺下修建4套公寓的申请。
这栋建筑的地面高度仅有7.8米高，而地下层却深达10.5米。地下层包括额外的生活空间，卧室，套房，配电室，甚至还有3层自动停车场，可停8辆汽车。
东墨尔本最近还批准了在Hotham大街一栋维多利亚时期古宅下修建2层地下层的扩建计划。该栋物业地下层规划修建酒窖，机房，健身房，壁球场和2个电梯，其中一个电梯供停车使用。
冰山住宅在英国伦敦流行已久，因为建筑遗产限制条件，有钱的业主也不能进行改变建筑外观的扩建。
不过冰山住宅的修建，有些也引发出了问题。去年11月，英国一栋乔治亚时期建筑就突然倒塌，只因地下挖空地基不稳造成。
如果没有适当的监管措施，在国际上广泛出现的一些地下层扩建问题，也会在墨尔本发生。
墨尔本市议员Rohan Leppert表示，目前维州没有针对地下层扩建的规划规定政策，因此业主地下层挖多深都不管。
地下水也是一些物业地下层扩建时会遇到的问题。墨尔本中央公园的一栋物业人工挖掘的地下室就被地下水淹没，还会随着海潮上涨或消退。
Cranecorp公司是本周批准冰山公寓项目的开发商。公司品牌及市场部主管Andrew Drucker表示，地下层空间不会像地牢或地窖一样阴暗。作为项目批准条件之一，公寓必须满足相关照明要求。Drucker表示公司也会确保住宅符合居住条件。
项目设计有天井，为地下层房间提供自然光，这些区域也将被当做下层式庭院。
墨尔本市议会规划人员正在准备相关报告，研究如何管理未来地下层住宅开发建设。
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