伦敦豪华顶层公寓房招租客每月只交4英镑! 快来围观到底是怎么一回事?,英国房产与投资专刊微信公众号文章

伦敦又有豪华公寓“免费租”了！市中心帕丁顿区域（Paddington）4000平方英尺价值800万英镑顶层超豪华Penthouse招租客，每月租金只需4英镑！英国人顿时炸开了锅，纷纷致电求“面试”。造成此盛况的背后原因同样引人深思，为什么大家都喜欢以房子博眼球？房姐带您一探究竟。

800万英镑豪华套房仅4镑出租？！是的，您没看错，这就是目前英国在线租房网站Spareroom上最火的一则招租广告。为啥这则招租如此火爆？我们先来看看这房子属于啥条件。

该出租用房位于伦敦市中心帕丁顿一带，邮编W2，是一套面积4000平方英尺的豪华顶层公寓。房间现代化家居装修齐全，甚至有专门团队上门定期打扫，有专职厨师（每周5天提供美食），以及司机（外出聚会时配备）。而如此豪华的配置房东给出的租金则是每周1英镑，约合每月4英镑，并且包一切bill（果然土豪不差钱啊）。

超宽敞的办公室

团队头脑风暴开会或者举办party根本无压力

客厅窗外风景独好

就连走廊也是如此奢华有美感

主卧带有独立卫浴

目前住在此套房的房东有两位，他们是一家科技公司创始人，之前成功出售过两家科技公司获得超高回报，目前正在经营第三家，所以他们表示金钱神马的统统是浮云，他们只想找一名年龄在16-40岁之间，有趣，爱品酒，有进取心，懂科技懂互联网，并且为人和善的人与他们共住。两位房东还养了两只爆萌吉娃娃，他们也被视为“家庭成员”生活在这里，所以租客还不能是吸烟人士，也不能饲养别的宠物。

广告中房东的名字是Andrew，他还表示房客在未经房东提前允许的情况下不可以带外人过夜。因此到目前为止，认为自己符合各项要求就是招租广告想找的那个人的话，可以去网站上搜索房东名字，在帕丁顿的那一则就是啦！这则招租信息已被网站高层Matt Hutchinson证实了真实性。

还记得去年年底Spareroom网站CEO的豪华公寓招租广告吗？当时这则位于利物浦街（Liverpool Street）的豪华公寓1英镑每月对外招租，同样引起广大伦敦人热议，并且如预期地为这家公司赚足了眼球。为什么最近公司或者个人想提高知名度总喜欢拿房子说事？其实这不是没道理。

Matt Hutchinson表示，目前伦敦人多房少，并且租金贵的现状令很多伦敦人，尤其是年轻人无法很好地解决住房问题。32城区的平均租金每月都在刷新历史新高，租金和房价一样，变得越来越无法承受。因此我们不难预料，Andrew的这则“不太寻常”的招租信息一定会被一呼百应的。

的确，住房问题一直都是英国面临的最大社会问题之一。对于伦敦人，住房则是排在移民，医疗，恐怖袭击等其他热门话题之前，位列最关心问题的首位。

根据第三方房屋租赁机构HomeLet的最新数据，截至本月初，全英总体房屋租赁价格同比上涨2.6%。其中伦敦外围房屋平均租金已达到755英镑/月，较去年同期上涨5.1%；而中心城区平均租金更是图片1500大关，为1543英镑/月，增速7.7%。对于租客来说北部地区行情也不甚乐观。今年第一季度，苏格兰地区（Scotland）房屋平均租金以11.4%的季度增长率达到7.4英镑/月，东米德兰地区（EastMidlands）涨势也很迅猛（7.9%），平均租金为646英镑/月。

而就房产类型来看，对于本文中地段绝佳，内饰齐全，面积巨大的高端房产来说，租金上涨势头显得小很多。今年第一季度租金涨幅不到4%（上图）。造成这一现状的主要原因是4月1日以来印花税新政，房东们购买二套高端房产所需上交的税费大幅度多于普通家用住宅，高端房产交易量随之下降，从而影响了租金涨势。