学区商区会使房产增值，交通枢纽会为房产加分，而政府主导的区域改建计划也是促使房产价值节节高升的推助器。对于想要长期自住或即刻出租获取稳定租金的投资者来说，“跟着政府规划走”，瞄准改建区域无疑是一种非常明智的选择。

就在上周，温布利区域改建计划又迎来新进展。该计划预计斥资25亿英镑，以英国最有名的赛场温布利体育场（Wembley Stadium）为中心向四周辐射，旨在周边形成新的镇中心，其规模在全欧洲地区也属于名列前茅。

除了对现有自行车道，沿河步道，公园，以及老旧建筑的修缮，该计划还包含增建35万平方英尺的办公区和商区，修建一处占地7英亩的公共停车场，两家高级酒店，一所新小学（可容纳600名学生），学生宿舍楼若干，同时造就4850套新居，其中1/3属于经济适用房。此计划落成后将会创造7000余就业新机会。

目前该计划已获得伦敦市政府，布伦特区议会（Brent Council）和伦敦交通局（Transport of London）的支持，若所有项目民意调查细数通过，动工计划很快会提上日程。改造完成后温布利地区的环境不仅会得到进一步提升，居住生活也会更加便捷。更为值得一提的是，由于此计划刚刚获得“绿灯”，正属于复建改造工程的初期，因此周边房产未来升值空间非常大，十分适合投资。

温布利花园位于伦敦西北4区（HA9）的布伦特行政区（Brent），该区域先天结合了都市与村庄的优势，是英国当地人非常青睐的宜居之所。作为政府改建计划的核心区域之一，这里房产的投资回报率快速增长，充满了机遇，绝对是在英投资置业的明智选择。这次在售新居分布于2层－13层，户型为一居室，两居室，和三居室。

房屋内饰主体为时尚现代风格，每户均为精装修且材料环保，各种硬件设备齐全，质量优渥，可以满足户主各种现代生活需要。

室内采光极佳，空间敞亮

• 24小时安全监控系统

• 地热供暖

• 免费健身房

• 地下停车场

项目距离温布利体育场（Wembley Stadium）和温布利场馆（Wembley Arena）仅一步之遥，无数著名赛事和音乐会演出都在此地进行演出，例如世界橄榄球公开赛，网球公开赛，以及滚石乐队演出等等，这里已经成为了伦敦若干文娱项目的热点地区。

风景如画的汉普斯特公园（Hampstead & Belsize Park）及周边大面积自然保护区为周边居民提供了充足的户外休憩场所，跑步，遛狗，高尔夫课程统统可以囊括。

在居家生活方面，楼盘周边有多条商业街以及多家大型超市和购物中心，餐馆咖啡厅林立，餐饮购物皆方便。繁华的商区以及便利的交通极大地促进区域经济发展，从而刺激周边楼盘价值节节升高。

最近地铁站为灰线Jubilee Line和紫线Metropolitan Line，直通Marylebone和Euston等中心城区繁华地带。

温布利中心地铁站（Wembley Central）：步行4分钟

温布利公园地铁站（Wembley Park Station）：步行4分钟

温布利火车站（Wembley Stadium）：步行5分钟

打折购物中心（Outlets）：步行5分钟

贝克街（Baker Street）：地铁13分钟

邦德街（Bond Street）：地铁19分钟

伦敦大学学院（UCL）：地铁20分钟

金丝雀码头（Canary Wharf）：地铁32分钟

一居室：39万英镑起（51.34平米）

两居室：50.5万英镑起（74.4平米起）

三居室：69.6万英镑起（86.4平米）

投资回报率预估：3.5%起

产权：999年

交房时间：2017年春季

保障：10年NHBC建筑质量保证以及2年基础设备保修

交付方式：首付10%，尾款90%。

温布利地区目前一居室平均租金约为375英镑/周，回报率为5.3％；两居室月租金425英镑/周，回报率约4.6％；三居室月均租金英镑495英镑/周，回报率4.1%。政府城市建设政策的倾斜以及区域原有的优厚软硬件设施基础，再加上被越来越多的英国年轻人所青睐，造就了温布利花园项目得天独厚的增值潜力。小预算在潜力区域购置新房，还有神马比这更美的事？

声明：本公众号文章均为知识政策普及性质，并非绝对建议，不承担法律责任，如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。

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