在英国，无论是本地买家或是国际买家，亦或是投资还是自住大都会选择贷款买房，一是英国一直以来都保持着非常吸引人的低利率,二是伦敦房价高昂，买家资金不充裕，调查发现英国大约有三成的年轻人都要依靠父母才能承担起首付。所以在英国买房，贷款是买家比较关心的一个话题。今天小编给大家整理了买房贷款8部曲，提醒各位买家贷款中有哪些事项需要注意，以免会产生不必要的花费。
固定贷款利息：首先你可以选择固定的贷款利率，这就意味着你每月的还款数额都一样，假如你选择的固定年限越短，利息则相对较低，也就是两年的固定贷款利息要低于五年的固定贷款利息。
浮动贷款利息：相对固定利息的是浮动贷款利息，浮动的利息会基于英国央行的基准率（现阶段0.5%）。通常浮动利率的还款额要低于固定利率，但每年还款数额也会不同，对于未来有可能上涨的利率来说，选择该产品需承担一定风险。
买房首付越多，则约有益。银行接受贷款申请前会审核申请者的偿还能力，假如首付越多，对于借款者来说风险则越小，意味着你每月需要偿还的月供也越少。贷款机构审核一个申请者，首付的金额是一个衡量的重要标准。
假如一个家庭一对夫妻每人平均年收入为 £2.65万，那么一个家庭可承担的贷款总额大约在 £18.5万英镑，按照3%的贷款利息，还款25年，每月还贷大约 £880。也许你可以贷款买一套临近泰晤士河的高级公寓，但考虑每月还款额度和其他生活支出，则要考虑其中风险。根据调查，2015年总数有一万套房因为还贷者无法按时还款，而被银行抵债拍卖。
需要留意的是买房过程中还会产生其他的费用，包括律师费，贷款开户费用、贷款经济人、安置费，房屋评估费用。
主要的费用有：
房屋评估： £150 - £1500
贷款开户费用： £150 - £300
贷款经纪人： £500
贷款产品费用：0-£2000
选择哪一种贷款产品非常重要，贷款人可自己上网搜索对比，或者通过贷款经纪人，贷款经纪人通常了解整个市场，能够推荐一些适合的贷款产品，同时贷款经纪人与贷款机构是独立关系，能够从贷款者的角度出发给建议。
借款人需要看到的是贷款人有良好的借钱还钱的纪录，适当的使用信用卡可以提高信用纪录。
在开始找房前先和贷款机构确定贷款数额，确定以后再寻找预算内的房子会更有效。
最后提供一个申请贷款所需要提交的材料：
1. 有效护照
2. 最近三个月银行对账单
3. 最近三个月工资单和最新的完税证明（P60）
4. 如果您是个体经营者，则需要最近三年的财务报告和最近的英国海关与税收总署（HMRC）
5. 税收计算表格
6. 存款证明（说明申请人拥有足够资金支付房产首付）
通过微信发送消息想要看房的客户，请在微信里留下你们的联系方式，以便我们尽快和你们取得联系，安排看房，或者拨打电话 +44 (0)207 353 4499
还有求职者请发送简历到[email protected]
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