英国买房贷款八部曲,天际英国投资置业公司微信公众号文章

在英国，无论是本地买家或是国际买家，亦或是投资还是自住大都会选择贷款买房，一是英国一直以来都保持着非常吸引人的低利率,二是伦敦房价高昂，买家资金不充裕，调查发现英国大约有三成的年轻人都要依靠父母才能承担起首付。所以在英国买房，贷款是买家比较关心的一个话题。今天小编给大家整理了买房贷款8部曲，提醒各位买家贷款中有哪些事项需要注意，以免会产生不必要的花费。

1. 你需要什么样的按揭贷款

固定贷款利息：首先你可以选择固定的贷款利率，这就意味着你每月的还款数额都一样，假如你选择的固定年限越短，利息则相对较低，也就是两年的固定贷款利息要低于五年的固定贷款利息。

浮动贷款利息：相对固定利息的是浮动贷款利息，浮动的利息会基于英国央行的基准率（现阶段0.5%）。通常浮动利率的还款额要低于固定利率，但每年还款数额也会不同，对于未来有可能上涨的利率来说，选择该产品需承担一定风险。

2. 首付

买房首付越多，则约有益。银行接受贷款申请前会审核申请者的偿还能力，假如首付越多，对于借款者来说风险则越小，意味着你每月需要偿还的月供也越少。贷款机构审核一个申请者，首付的金额是一个衡量的重要标准。

3. 你每月可还多少月供

假如一个家庭一对夫妻每人平均年收入为 £2.65万，那么一个家庭可承担的贷款总额大约在 £18.5万英镑，按照3%的贷款利息，还款25年，每月还贷大约 £880。也许你可以贷款买一套临近泰晤士河的高级公寓，但考虑每月还款额度和其他生活支出，则要考虑其中风险。根据调查，2015年总数有一万套房因为还贷者无法按时还款，而被银行抵债拍卖。

4. 额外费用

需要注意的是买房还会产生其他的费用，包括律师费，贷款开户费用、贷款经济人、安置费，房屋评估费用。

需要留意的是买房过程中还会产生其他的费用，包括律师费，贷款开户费用、贷款经济人、安置费，房屋评估费用。

主要的费用有：

房屋评估： £150 - £1500

贷款开户费用： £150 - £300

贷款经纪人： £500

贷款产品费用：0-£2000

5. 如何选择贷款产品

选择哪一种贷款产品非常重要，贷款人可自己上网搜索对比，或者通过贷款经纪人，贷款经纪人通常了解整个市场，能够推荐一些适合的贷款产品，同时贷款经纪人与贷款机构是独立关系，能够从贷款者的角度出发给建议。

6. 良好的信用记录

借款人需要看到的是贷款人有良好的借钱还钱的纪录，适当的使用信用卡可以提高信用纪录。