16 Barnsbury Road, Balwyn 

据《澳洲金融评论报》报道，Balwyn的这次交易，包括悉尼下北岸公寓的良好数据，令去年至今年的低迷市场有了一丝希望。上周末，位于悉尼下北岸Waverton区Crows Nest Road 4/31号的一套三房公寓以$135.5万元售出，比一年前业主购入的价格多了40%。

在去年4月，前业主以$95万的价格购入，而且买入后原封不动没有进行装修。最终以$145万成交，由一位父亲成功拍得，作为给儿子买的房产。“除去本次房产的专业级展示和准备，这样的高价也证明了下北岸三房公寓的稀少。尤其是在Waverton和Wollstonecraft两区。”中介公司Belle Property Neutral Bay的汤姆（Tom Scarpignato）说。

在悉尼外围，Dahua Group在西南区的New Breeze房产项目也十分繁忙。该开发项目的第一期85块土地已经全部售出，总计价值达$3640万。单块土地售价从$33万起，到$58.8万不等。

CoreLogic RP Data显示，上周悉尼一共上市803套房产进行拍卖，比前一周的643套要多。清出率从77.4%降至74%。一年前，悉尼房产正经历盛世，清出率达到87.3%。

在墨尔本，上个周末也十分繁忙，1272套房产上市，清出率74%。中国投资者仍然是市场内的主导力量，尤其是在墨尔本绿茵东区，如Balwyn及Camberwell。

Jellis Craig售房中介威戈诺（Peter Vigano）说，他售卖的这套Balwyn房产土地面积有1767平方米，没有继承限制，售价达到636万元。起初的指导价格为500万到550万，然而在拍卖日，两位中国买家将售价提升至600万以上。最终成功竞拍的买家是一位中国生意人，持重大投资签证，据悉他主要看中附近的优质学校，包括Camberwell Grammar。

“我们发现，持此类签证的人为房产市场贡献巨大。这些成功的中国生意人正在澳洲开展他们的生意，并且需要豪宅居住。”

清出率从去年开始已经下滑，尤其是在悉尼，银行开始限制投资贷款，海外买家贷款也困难重重。“想要持续房产热潮十分困难，或许势头已经停止了。”SQM Research房产分析师克里斯托弗（Louis Christopher）说。

在墨尔本的另外一区，开发商徐（Jeff Xu）也在忙着推销Sky One住宅项目的第二期，在上周六一天，他就已经售出了价值8000万的房产。