银行目前普遍采用了更严格的贷款估值比率(LVRs)，这降低了本地和海外买家的财务灵活性以及价格承受能力，对高端住宅地产买家的影响尤为明显。

Jelli Craig总裁Richard Earle表示，贷款紧缩，政府费用增加和对海外购房审批的收紧对墨尔本地区的土地市场产生了影响。目前推倒重建新房的需求已经开始回落，更严格的银行贷款要求也影响了各类买家。