【科普】新西兰房贷必读贴！

2016年05月10日 新西兰商业移民

在新西兰购房，在交房前3-6个月就需要办理贷款相关手续。如何申请贷款？需要什么文件？您想要的答案都在这里。


海外购房者是指谁？
海外购房者是指没有新西兰国籍，或没有永久居留权，以海外收入而非本地收入贷款的购房者。


想要通过新西兰本地的银行贷款有哪几种途径呢?
一. 直接向银行贷款。这种方式“风险”大些，因为大部分银行不会根据不同购房者自身的情况索要相关的材料，他们要求购房者提供的材料全部一样。

二.  找贷款中介代理向银行贷款。这是我们比较建议的方式，因为贷款经纪比较了解各大银行的贷款政策。通过和购房者交流，了解每个不同购房者的情况与需求，然后会根据自己的经验和购房者的具体情况，索要不同的贷款材料，递交到比较适合购房者情况的银行，这样购房者能够带到款的胜算会更大，也会更快。


申请贷款需要些什么材料？
1.工资单；
 2.雇佣合同(如果没有雇佣合同的话，可以用雇主信代替，雇主信主要是能证明你在什么时候开始在这个公司工作，担任什么职务，工资或年薪是多少)
；
3.银行对账单(最低3个月的银行对账单，主要是看是否和工资单相对应，以及消费状况，如果有信用卡的话，要求提供信用卡的3个月对账单，主要是看信用状况)；
4.护照复印件(证明身份）；


贷款银行对贷款申请人如何评估?
一般银行贷款的主要要求是评估贷款申请人是否能够按时、按量地还贷，也就是说你的收入是否能够偿还贷款。
如果是收入不高，可以用现金或不动产等在国内找银行办内存外贷。而且由于国内存款利率还大于外国贷款利率，这样还有的赚呢！


现在通过新西兰本地银行申请贷款的贷款比可以到达多少？
一般根据个人的收入情况，年收入达到一年5.5万纽币的海外人士可贷款高达房产购买价格的70%。


贷款年限是多久？利率多少？
新西兰贷款的年限一般会分为25年或是30年来还贷款的，如果有钱的话可以在这期间把所有贷款一下全还上。其实25年或是30年都是形式上的，因为华人很少会用25年或30年来还贷。目前新西兰贷款利率是4.12%。


文章转载自“环球移民新西兰移民”



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