新闻集团：美国报告警告：澳洲楼市将在6周后崩盘！

《每日邮报》：美国智库表示，澳洲房产市场距离崩盘只有6周！

9号台：有消息称，澳洲楼市离崩盘只有6周时间！

这份由美国智库国际战略研究协会公布的报告显示，澳大利亚监管部门至多还有六周左右的时间来扭转这种局面，否则，一旦崩盘开始，将会对地产估值和建筑行业有巨大的打击。”　

科普利表示，对澳洲房产市场而言，当务之急是一旦出台了收紧信贷供给的银行业新政措施，那么已有的和正在签订中的购房合约，有多长的缓冲期去应对如此的变化。

就在报告出炉不到一天，

美国智库就被啪啪啪打脸！

《澳洲金融评论报》引用了PR DATA的数据，称悉尼和墨尔本的房价再度上涨5%！

再来看看悉尼和墨尔本一个季度以来的房价数据，房价增幅仍然相当稳定！

在美国智库对澳洲房价做出警告之后，《澳洲金融评论报》也报道，澳洲房产研究机构BIS Shrapnel预测，澳洲所有城市的公寓都将面临“供应过剩”的问题，除了悉尼。

同时，该机构还预计，受供求关系影响，未来五年，澳洲房价将持续降温！

还有“砖家”说，墨尔本的公寓价格会下滑30%！

可是，再来看看悉尼和墨尔本的上周的拍卖清空率！

墨尔本的拍卖清空率为

80%！80%！80%！

悉尼的拍卖清空率虽然比前几周有所下滑，但是也达到了惊人的76%！

在过去的几年里，澳大利亚最大房地产市场的价格飙升，自2012年以来，澳洲两大城市悉尼和墨尔本市场已成为外资流入最大的受益者，两地房价分别上涨了53%和51%。

而悉尼的房价已上升至接近历史高位的水平，目前仅次于香港，位居全球居住费用最昂贵的大城市之列。

莱坊集团也预计，悉尼的房价将在2016年增幅达到10%，领跑全世界！

有专家认为此番言论实在太过危言耸听，不过是标题党行为。

地产研究公司CoreLogic澳洲调研主管Cameron Kushe认为澳洲银行借贷政策对海外投资者的打击“不大可能成为市场问题”。

他表示相关政策可能会导致部分买卖合同不能完成交易，但是如果海外投资者不买，澳洲本地人也会买。

Domain集团高级经济学家 Andrew Wilson也表示，与之前几年比前来，澳洲房地产市场现在更加稳定。

目前澳洲各首府城市中，只有珀斯及达尔文房地产市场疲弱，其他首府市场发展良好。特别是在墨尔本和悉尼，市场活动增强。

看看之前的新闻报道...分别是08年，10年和12年的报道，纷纷指出澳洲房价有可能会下滑。。。

这是2014年的报道，报道称美国专家预计澳洲房价将下跌50%！

可是，这么多年过去了...澳洲房价却依然坚挺！

604： 美国佬的话能信么？

Aviato:   又被“崩溃”了，投资多了又抱怨，少了又担心崩溃。 专家们操心哦。

牛豆： 专家们都是闲的蛋疼，比天朝的专家还闲

Fzds:   美国佬要做空澳洲了？

Ozforever:   也不看看谁在叫唤？澳洲最大私人apartment开发商。银行不贷他就没钱赚了当然叫的最凶。最好把他拖破产。吸血鬼

macro:  悉尼的house不止这么多钱，apt不值这个钱。随着供应逐渐释放，趋势会更加明显

TuTuTu:  如果真是这样那么下一波行情是townhouse和Unit的楼花   

Amtb:   如果公寓因为贷款而崩盘，house房价也悬

xyyy0518:  赶紧崩溃啊！我存着钱抄底

seahawks :  最后还不起贷款的还是靠做假海外收入的本地PR。真正住在国内，还能有闲钱上外国投资的，基本都是有钱人。我还没看到哪个“外国投资者”在中国没过好呢，跑来土澳投资公寓的。

seattle0099: 中国现在正在出现资金撤离朝，有钱的都想方设法把钱弄出来，加上新的商业移民的开放，会有很多土豪带着现金来买房的。

大成:   杞人忧天，就悉尼这点小市场，不用贷款，海外买家都可以鲸吞了，关键看中国的外汇管制的放开速度和贬值速度，这才是重点

Gracegenie:   现在新造的公寓，说实话，就算价格再便宜，质量我还真担心。同样两房，面积也缩水。不比早期的，就是比比2010前建成的，都差好多

kk8670 :   如果我是专家我不说6周，我会说6年，或再聪明点我不说期限。

就在有关房价未来究竟是涨？或是跌？被炒得沸沸扬扬的时候，Domain公布了一篇有关首次置业者从现在开始省钱，到什么时候才能买得起房的新闻！

报道称，根据最新的数据显示，从现在开始将工资的40%节省下来，那么你需要等到2021年的时候，才能买得起第一套房！（而这一数据是根据房价不涨、房租不涨、年薪8万！以及购置物业总值为50万澳元，来计算的）！

Domain的估算显示，如果购买一套房屋均价为48.2万元的首次置业物业！

那么必须拥有20%的首付，也就是96,558澳元！

购买物业，当然也伴随着印花税，大约为17,216澳元！

总计11.377万澳元！

那么按照平均税前工资每周1590澳元来计算！

扣完税拿到手的每周工资为1204澳元！

如果按照税前工资比例的30%，作为储蓄！

那么每周必须节省477澳元！

而477澳元，必须省吃俭用239周，相当于4.6年！

也就是说，从现在开始，勤俭持家！那么到2021年的时候，你就能买得起一套50万澳元左右的房子！

那么，

如果...

房价涨了...

租金涨了....

年薪不到8万...

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