刚刚过去的周六，澳洲五大首府城市拍卖结果出炉，正如上期所预告，墨尔本一年一度的AFL澳式橄榄球赛总决赛大过天，从上周五开始维州已经进入长周末假期模式，全澳房屋拍卖数量较上周大幅减少，不过墨尔本清盘率87%、悉尼77%高居榜首，表明澳洲春季房屋市场的强劲。

AFL grand final parade！

这个周末，有20万人涌入小小的墨尔本CBD，只为庆祝这个全民盛事。墨尔本有很多为体育比赛而专门设定的公共假期，但Grand Final Day可能是让墨尔本人最为疯狂的一个。因为，澳式足球队澳洲人来说，是生活中必不可少的一部分，只要你能张口吃饭，你就会谈论AFL。

今年，墨尔本球队Western Bulldogs时隔55年后重返决赛赛场，也勾起了几代球迷的情怀！在人群中，可以看到很多白发苍苍的Bulldogs球迷，像个孩子一样欢呼雀跃……

当被挤入这片“蓝红白”的海洋，无法不感受到这种热爱是多么疯狂而快乐！

哈哈，拍卖市场本周受冷落，小编弱弱地表示：“理解万岁。”

Property Action Market Live！

同样受AFL总决赛的影响，对比上周717套的房屋拍卖数量，467套的成交数量，本周悉尼参与房屋拍卖的数量降至263套，成交160套。

不过，对比8月份以及去年同期，可见本月悉尼春季二手房屋表现更佳：

悉尼8月份整体清盘率：75.2%

悉尼9月份整体清盘率：78.2%

悉尼去年9月份清盘率：68.8%

这也是悉尼市场正在复苏的信号之一，预计下周起市场将会回升，初步估计将有超过650套房屋参与下周末的拍卖。

本周悉尼二手房屋拍卖的中位价为$1,070,000,然而最贵的独立屋售价高达$11,000,000。

本周墨尔本参与拍卖的房屋数量与去年同期（51套）基本一样，不过下周预计将有超过950套房屋参加拍卖，春季市场继续被看好。

本周墨尔本各区清盘率表现：

东北/北区/西区/内城区：100%

内东区：80%

外东区：77.8%

东南区：66.7%

根据Domain报道，时下正值中国十一黄金周，在澳洲的房屋买卖市场，多了来自中国买家（部分已有身份）的身影，尤其是那些为子女留学而准备的家庭，位于Balwyn, Glen Waverley and Toorak的房屋相当受买家青睐，那些价位在$100万-$150万澳元的学区房非常受欢迎。

澳储行将在这周公布10月份的利率，相信很大机会将继续维持目前1.5%的低利率。利率的高低与澳洲本地楼市的发展息息相关，10月份的澳洲房地产市场如何，就让我们拭目以待吧。

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