我们都知道FIRB是2015年12月1日执行的。
◆1、外国政府投资者；
◆2、私营外国投资者——企业收购；
◆3、私营外国投资者——房地产。
在本期的内容中，我们主要向大家介绍第三类，也就是很多海外客户购房时需要做的FIRB申请。
根据法案规定，国库部长有30至90天的时间考虑申请并作出决定。对于普通民用住宅房地产的购买申请，通常在递交申请30天内会得到批准答复。
若是想购买空地，同样的需要提出申请，并且提案在获得批准时都附有一定提交，比如规定必须在24个月内开工。
审批程序如此繁琐，那么怎样才能豁免呢？也就是在您购房或买地之前不需要进行FIRB的申请。
您是澳洲永久居民或澳洲公民、您是新西兰公民、您是与澳洲籍配偶一起作为共同土地保有人购买物业。另外一些情况下，您也可以得到豁免，例如您的开发商已经有FIRB的批准，等等。
那现在有一个免FIRB申请的项目，您可需知。
墨尔本优质公寓
River walk
River walk介绍：
River Walk公寓位于墨尔本Kensington区，距离墨尔本市中心仅4公里。公寓位置十分便利，周围有各种生活设施，公园绿地，学校以及方便的交通。公寓对面就是墨尔本著名的跑马场，每年墨尔本著名赛马节就在这里举行。另外，远近闻名的墨尔本秀每年也在此举办。
➤项目地址：71 - 89 Hobsons Road, Kensington Melbourne VIC3031
➤建筑设计：BANCO
➤地契类别：永久产业
➤交房：2018年中
➤Flemington Racecourse 跑马场（墨尔本赛马节举办场地）
➤Melbourne Show Ground 墨尔本秀场
➤Newmarket Plaza 购物中心1.6km
➤Macaulay Road Shopping District 购物街1.6km
➤Footscray Plaza 购物中心 2.9km
➤Highpoint Shopping Mall 购物中心 5.5km
➤Lynch's Bridge Park 公园 50m
➤Kensington Community Recreation Centre 健身中心 1.2km
➤Kensington State Park 公园 1km
墨尔本的夏季就要来了，你的身体和内心已经开始准备好要迎接夏日了。经过了整个冬天，我们亟需阳光的洗礼和自然的沐浴，在墨尔本这座最适宜居住的浪漫城市，夏天就是一个适合整天呆在户外的季节，享受蓝天、白云、草地、沙滩。屋顶酒吧和露天电影吧，都是文艺小清新范儿。是大家聚会的理想集中营。
环境幽雅，为你营造了一个完美的室内外生活空间，非常适合社交聚会或者方便小孩玩耍。宽敞的厨房设备齐全，安装有花岗岩灶台以及一个超大的餐具室，除此之外，这里还可以光纤高速上网。
主卧可以直达后花园，并带有一个步入式衣柜和卫浴套间。后院空间宽敞且易于维护。
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