最近网上及社区媒体上有文章引述一间银行不具名按揭经理的消息指，银行将不再对外国人士提供楼房按揭，消息经过不断转发，更有人加盐添醋，演变成加拿大几间大银行皆将在近日分别跟进有关措施等。加拿大金融机构总监办公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions)驳斥该消息说，加拿大并未禁止银行对外国人士提供楼房按揭。

该办公室指出，两个多月前，该办公室确曾发布指引，要求银行谨慎查核按揭申请，惟所针对的对象并不分本国人或外国人，任何申请人如果无法确认收入，银行便需要採取其他弥补措施，包括了解申请人的资产状况等。

省财政厅发言人爱德华森(Jamie Edwardson)回应本报查询时指出，没经过向政府机构查证便向公众发布不实消息，有可能对市场造成干扰，而这些假消息由于不知源头是谁，一时无法请警方进行调查，所以，他建议任何听到一些可疑楼市消息的省民，应先向政府部门查证消息真伪。

他又说，若省民知道散布不实消息者是持牌的地产经纪，可向卑诗地产议会举报，若散布不实消息者是按揭仲介，则可向省府财务机构委员会(Financial Institutions Commission)作出投诉。

大温地产局发言人穆恩(Craig Munn)则说，通常在社交媒体转发的房地产消息均不可深信，若省民听闻某些房屋政策的特别传闻，该局建议应找持牌地产经纪协助，向政府机构查询有关规定或政策，而不应该是以讹传讹，在朋友圈中一再不负责地转发。

明报向多间银行查询有关不予外国人士提供楼房按揭消息真伪，丰业银行(Scotiabank)发言人罗思(Rick Roth)郑重说，「消息是假的，我们的政策并未改变」。

道明银行(TD Bank)发言人米尔曼(Jeff Meerman)也说，有关谣言是假的，强调该银行对按揭申请的审查，是按不同个案来处理，且现行审核机制足够强大，能够确保银行有信心客户会对其债务负责。

加拿大帝国商业银行(CIBC)的发言人Olga Petrycki则说，一直到现在，该银行仍接受非居民及新移民的按揭申请。

她说，为了确认申请人资格，该银行通常会考虑多项因素，例如收入来源及其拥有的财富、按揭佔楼价的比例、与银行的关係，以及个人信用及财务纪录等。

地产议会追查 有否经纪搅鬼

卑诗地产议会昨日发表声明，呼吁省民加强举报有问题的地产经纪行为，包括散播不实市场消息以影响购买房屋的决定，而该议会若知道有地产经纪散布假消息，则会採取必要步骤，对该经纪展开调查。

针对网上有消息指，有银行已不接受外国人按揭申请，经过大量转发已令不少人产生误会，是否政府又有打击楼市新辣招，更引起议论纷纭。

地产议会发言人彼得斯(Merilee Peters)强调，持牌地产经纪有责任为客户争取最大利益，若遇到非属于地产经纪领域内的专业问题，地产经纪应建议客户去寻求其他独立专业人士的意见。

针对网上的不实消息，地产议会表示关注，基于该议会的权责是监督持牌地产经纪，所以彼得斯特别提醒省民注意是否有经纪牵涉其中。

以有关按揭申请的问题为例，地产议会建议想购买房地产人士，直接向提供按揭的金融机构查询申请条件，以了解自己是否合乎按揭资格。

卑诗地产议会声明指出，省民举报有问题地产经纪的电话是1-877-683-9664，或是以电邮方式举报，邮址是[email protected]。

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