来源：新西兰微房产

房产菌本周共收录了141套拍卖房源。其中多达五套拍卖现场议价成交，39套无人出价，6套拍卖推迟或取消，流拍房源共计35套。58套拍卖当场成交。

如果按照总计135套房源计算的话，拍卖清盘率为45.93%。虽然清盘率不急上周，但是房产菌发现了一个有趣的现象。

本周房屋拍卖成交均价高达126.78万纽币；成交中位价高达118万纽币，均创下新高。房产菌认为，在买家集体犹豫的的时候，捡漏者遇到好房抢起来还是很坚决。成交均价与中位价的持续走高也验证了这一观点。

为什么说都是捡漏者呢？虽然本周房屋成交价平均高出CV56.9%，但是仅有一套房源成交价达到了CV两倍。这与以往数个月的情况都不太一样。房产菌觉得，总体看来，本周市场回归理性，捡漏者开始入手好盘。

本周地王还是位于Mt Eden。不过本周的这一套位于Landscape Road。CV183万纽币在拍卖现场以371万纽币的价格成功售出。

5房3卫浴坐落在1189平米的超大地上。不过想要分割的需要提前注意了哦，在最新的奥克兰统一规划中这里位于Single House区域，所以分割什么的还是不要想了。不过这里周边好学校还蛮多的。

9分的Auckland Normal Intermediate、EGGS、AGS与这里的距离都在4公里内。

房产菌也很喜欢这里，买了房的屋主可以找房产菌去帮忙割草哦~

1000多平米，那么多草坪。

本周最便宜的房屋位于Ranui的Pooks Rd，在本周的拍卖会现场以45.8万纽币的价格成交。

房产菌看了一下房屋的状况，发现了许多有意思的事情。首先，这套房屋在今年四月以49.9万纽币的价格成交过。然而更有意思的是这套房屋2015年四月以29万纽币的价格成交过！如果是以30%首付（约10万纽币）买的话，一年大约获利200%。

不过房产菌想谈的事情却并不是炒房。这套房屋距离火车道还蛮近的。除此之外房屋修建于2000年左右，并且似乎是广义上的Plaster房（尽管资料上说的的Roughcast外墙虽然和Plaster基本一样，但是Finish还是有一些不同的）。

配上超窄的屋檐，想必买家已经做了相关的Building Inspection。房产菌没有实地看过，但是没把有Cavity System做买点的房基本上都没有做Cavity。在这里房产菌只能预祝屋主运气逆天了。