三十年未见之怪现状:房子划定阶层,房价否定努力

2016年09月26日 澳洲华人俱乐部






一位朋友写道:在房价面前,所有行业的利润指数都黯然失色,所有个人的努力加薪都苍白乏力。


房市猛于虎也
文|林慕白 微博|夜雨不熄灯



这几天,打开朋友圈和新闻客户端,铺天盖地的都是同一类文章——房价涨涨涨。


在深圳上海北京这三座一线城市领涨一波之后,厦门、南京、福州等二线城市也奋起赶上,涨幅动辄30%、40%。


刚开完G20的杭州,也借着东风加入暴涨行列。于是,网上火了一篇文章,叫“杭州:你已高攀不起”。对此,杭州某媒体在头版头条义正辞严反驳,称这篇文章“刻意抹黑、居心何在”。


报纸评论甚至给这篇文章加了一个恐怖的罪名——抹黑中国。。。




这篇反驳檄文话音未落,杭州就出台了限购政策,政策生效的最后一个周末,杭州房市上演了限购前“疯狂一夜”:一天销售5105套,中介拿POS机赶去上海签单。


啪啪啪,不知是打了谁的脸?


也难怪杭州底气十足的喊出了口号:请叫我一线!从房价走势来看,杭州还真是一只脚踏入了一线。


一时间,大江南北、长城内外,谁与房价试比高。可以说,没有什么实体行业能够像房地产业一样飘红,也没有任何一种主要商品价格能够像房价一样保持高涨势头。


与此同时,各地人民都在跑步入市,没房的赶紧入手,有房的抓紧置换,首套的假离婚也要买第二套。



▲济南市民排队抢房

有句话叫,别人恐惧我贪婪,别人贪婪我恐惧。看着全国各地汹涌人潮疯抢房子的照片,不知道这其中到底是贪婪还是恐惧,或者两者都有。


不管如何,大家都有坚信一点:房子是当前最保值升值的东西。


作为平头老百姓,还有什么好的投资渠道?股市的伤疤没好还生疼,正规的理财产品收益太低,P2P的理财风险太高。存银行?等于亏本。


更何况,房子除了投资属性,还变成了划定阶层的一条标准。


朋友开玩笑说,你属于哪个阶层,不在于你有什么学位、读什么书、干什么工作,也在于你背什么包、开什么车,取决于你住几环的房子。


如果刨除南城北城的差距,笼统来说:二环以里,是富豪或潜在富豪;三环以内,可以自豪地宣称中产;四环以内算得上小康;五环及以外,也就是温饱;至于租房的,恐怕是北上广要清理的“低端人口”。


房子不仅划定这代人的阶层,还通过决定你的孩子将在哪里接受教育,间接地划定下一代人的命运。




房子,成为了参与阶层向上流动的入场券。有了这个入场券,你才有机会跟着资产价格飙升的风口,从小房子置换成大房子,从杨浦挪到黄浦,从区普通到市重点。


好风凭借力,送我上青云。


而没有房子,便永远是无产阶级,手中可怜的那点货币在房价蹭蹭蹭上涨中实际上在快速贬值——现在买不起,以后更买不起。


嫁与东风春不管,叹今生谁舍谁收。


有房者和无房者,实际上就是有产阶级和无产阶级。而房价的上涨,使得阶层间的壁垒更加坚不可摧。


在同一座城里想往里迈进一环越来越难,在不同城市之间同样如此,二线城市人民想去一线定居的可能越来越小,因为即便涨幅相当,基数的巨大差异使得城市间流动的难度越来越大。


房子不仅划分阶级,房价还摧毁梦想、抹杀努力。


特别是对于年轻人。房价和工资之间越拉越大的比例,让年轻人的努力和奋斗显得苍白无力。


生活不是电视剧,现实不是《奋斗》,屌丝逆袭的背后是富二代玩叛逆;现实也不是《北京青年》,俊男美女开着陆虎假装“穷游”;现实更不是《欢乐颂》,因为真正的“女屌丝”租不起那样的房子、背不起那样的包。




与房价攀升的幅度相比,努力升职和加薪都显得微不足道。


身边不少工作时间不长的小朋友用最新款的手机、换最时髦的单品、去最好的地方旅行。一开始还不理解,后来人家说了: 一个iPhone,能买到北京四环外0.1平米房子,一次出国游还买不到半平米,攒着有什么意义?


果真,房价改变信仰。


当然,最近也有一种不同的声音,比如几个金融行业的大V网红,发出了这样的观点:你自己不努力,买不起房怪谁?


某位在微博界自称国师的人更是说,你了解那些半夜开专车的、天桥贴膜的、菜市场卖菜的努力吗?


他们的潜台词是:我无压力,因为我努力。你对房价高攀不起,只能怨你没见过“凌晨四点的北京”。


有些人,特别容易把行业属性当成自己努力,也很容易把接近信息源头的近水得月,当成自己的投资头脑和智慧。


另外一些人,则喜欢用道听途说的个例来替代社会普遍现实——我大姨的同学的侄子的小学同学,是个卖碟片的,开着豪车和我住一个小区。


这能说明什么呢?只要你努力卖碟片,就能开豪车、住豪宅?


社会的普遍现实是,大部分行业的大部分员工,在目前的房价下单纯靠努力工作来升职、加薪买房是非常困难的。




当然,那几位金融大鳄是不这样想的,他们以一副人生赢家的姿态说:谁让你们不努力?


努力不努力,到底还是个体的区别。但是房地产对实业的冲击,则和努力已经没有什么关系了。


前几天,*ST宁通B卖房保壳。上市公司净利远不如买学区房,说明了实业之冷、楼市之热,也似乎在说,与其辛辛苦苦地经营实业,还不如去炒楼拿地卖房产。


这便是中国房市三十年未睹之怪现状:它榨干实体经济,它绑架金融系统,它让企业利润黯然失色,让个人努力苍白无力,它让富人愈富,让中产恐慌,让穷人绝望。


如果古人看了如今的场景,不知会作何感叹?


恐怕屈原又要一把鼻涕一把泪地说:长太息以掩涕兮,哀民生之多艰。


茅屋都被风吹破的杜甫更是要吓尿,只得喟叹:安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。


那位讽刺白居易的顾况的话,放在如今则更是意味深长: 长安居大不易啊。


江湖夜雨不熄灯

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