对越南学生埃莉（Ellie，化名）来说，空间是很奢侈的东西。她和另外六个人合住一套一卧室公寓有一年多的时间了。

据Domain报导，20岁的埃莉来自胡志明市，在内城区Pyrmont一套公寓租了个上下铺的床位，一周租金为140元。

还有两名学生和埃莉同住一个房间，另外两人睡在一个没有窗的小储物间里。此外，还有一对情侣睡在客厅用帘子隔开的空间里。

在澳洲天主教大学上学的埃莉说，她的室友付的房租和她差不多，意味着这套公寓的租金为980元左右。这远远高于Pyrmont一卧室公寓平均550元的租金中位值。

她说，学校提供的住宿每周要近400元，她付不起，只能到Gumtree上找合租广告。

这个故事对雪梨留学生来说再熟悉不过了。社交媒体、网站和街头有很多招群租的广告。

虽然合规的寄宿公寓一个卧室最多只能住两个人，但四个房客挤一个房间，或者睡在违法隔断空间里的状况并不少见。

新州公平交易厅一名发言人表示，如果一处物业为五个或超过五个的人提供付费住宿，就必须注册为寄宿房产。房客的人均空间为5.5平方米。

埃莉估算道，他们的人均空间没那么多，特别是睡在储物间的那两人。虽然她不喜欢住在这么小的空间里，但她之前不知道，这样是违法的。

虽然雪梨出现过更极端的群租例子，但埃莉这样的状况很普遍。

新州租户联盟的罗斯（Leo Patterson Ross）表示，CBD、Chatswood、Macquarie和Parramatta违法合租的状况很常见，因为时间有限的留学生可以借此方便地去上学或做兼职。

他表示，违法合租的人通常都是留学生，有着不同的住宿预期，对自身权益了解不多。他们比较容易面临被剥削、被驱逐等风险。

罗斯表示，解决违法群租问题的关键在于各级政府的打击与规范，其中雪梨市府就比较积极主动。

新州创新与优化管理厅长多米尼罗（Victor Dominello）表示，州政府正利用大数据来收集违法出租屋信息，但还无法透露是否取得什么成就。

他建议学生沿着铁路线找房子，表示部分大学也在采取行动为学生提供更便宜的住宿。