- 前言 -

澳洲发展成熟的置业环境为广大期待“安居”的购房者们提供了相对自由多样的置业选择。

近年来广受澳洲百姓追捧的自建房市场逐渐开始得到了越来越多中国买家的关注与青睐，但其相对繁冗的审核程序与建造过程却让许多来自中国的置业者望而却步，自建房本身所拥有的优缺点鲜有得到相关地产媒体的报道。

自建房最突出也是最吸引置业者的一点便是它所提供的自由设计与建造的可能性。从土地选择到房屋构造，从建造材料到家电家具，从外墙设计到室内装潢，充满个性化的建造过程能够满足每一个追求与众不同与渴求定制服务的置业者，开发建造商会尽其所能按照你的设计需求，将你的未来住所打造成你梦想中的完美之家。

Rawson集团近期获奖的别墅设计——GRACE系列，即拥有众多外墙/室内设计与内饰选择，无论是奢华前卫的家装还是简约淡雅的内饰，无论更多的居住空间或是娱乐区域，这里总有一款适合你。

Rawson集团的Grace 24别墅设计

在刚结束的建筑大师联盟（Master Buliders Association）

最佳住房奖（EXCELLENCE IN HOUSING AWARDS）评选中获得

“最佳样板房设计大奖”（澳元20-25万价位）

GRACE Home Design 系列

共拥有6种户型供客户选择

不同户型拥有统一的设计风格

与不同的房屋面积与房间配置

- GRACE系列所提供的多样外墙设计选择 -

- GRACE系列所提供的多样室内设计选择 -

- Grace 20 -

19.7 Sq | 3 卧室 | 2 卫生间 | 2 车位

生活区域面积 135.06m²

车库面积 33.00m²

门厅 1.65m²

户外面积 13.34m²

总面积 183.05m²

- Grace 21 -

21.5 Sq | 4 卧室 | 2 卫生间 | 2 车位

生活区域面积 146.52m²

车库面积 33.02m²

门厅 1.54m²

户外面积 19.00m²

总面积 200.08m²

- Grace 22 -

22.0 Sq | 4 卧室 | 2 卫生间 | 2 车位

生活区域面积 152.14m²

车库面积 33.14m²

门厅 1.97m²

户外面积 18.21m²

总面积 205.46m²

- Grace 23 -

23.3 Sq | 4 卧室 | 2 卫生间 | 2 车位

生活区域面积 166.54m²

车库面积 33.17m²

门厅 2.53m²

户外面积 14.88m²

总面积 217.12m²

- Grace 24 -

（获奖设计）

24.4 Sq | 4 卧室 | 2 卫生间 | 2 车位

生活区域面积 175.59m²

车库面积 33.18m²

门厅 2.53m²

户外面积 16.24m²

总面积 227.54m²

- Grace 26 -

26.0 Sq | 4 卧室 | 2 卫生间 | 2 车位

生活区域面积 188.67m²

车库面积 34.10m²

门厅 2.65m²

户外面积 16.24m²

总面积 241.66m²

- GRACE系列所提供的多样内饰选择 -

没有了成品房统一的价格清单与捉襟见肘的套型选择，自建房建造商可以根据购房者不同的预算区间提供出类型多样的建造与设计方案，最大程度上满足购房者预算与建造需求的平衡。

虽然很多购房者会认为相较成品房，自建房从建造到最后交付整个过程中所有开支的不确定性会在某种程度上加大自己在购房预算上的压力。但自建房每一步建造开支的透明与有效使用，以及购房者对建造全程所有开支的监控与可控性，却是众多购买成品房的买家所无法获得的。

同时，由于澳大利亚政府规定自建房的购房者只需要支付土地部分的印花税（不需支付房屋建造部分），所以在澳大利亚买地建房还可以额外为购房者省下一笔不小的税费支出。

此外，相比购买成品房，买地建房只需较少的初期投入，前期买家只需向卖家支付地价的一部分作为订金，并且可以分期付款，对于购房者而言，准备资金的时间就更为充足。

- Rawson集团针对不同预算区间的建造设计 -

对于想把更多创新、科技元素加入到自家装潢与设施中的购房者，自建房同样是你不二的选择。有别于一切都已“尘埃落定”的成品房，自建房的建造商们可以根据购房者的设计需求，加之以其专业的创意设计理念，将时下最in的设计元素添加到你全新打造的房产之中。除此之外，采用最新科技更加环保的供暖、空调、管道设施及节能电器也可以在减少污染、保护环境的同时，还能为你节约下不小的一笔能源支出。

Rawson集团以“为顾客提供货真价实的高品质生活体验”为宗旨，从厨房到卫浴，从客厅到卧室，Rawson集团都致力为购房者打造最in最具品质的配套设施与居住体验。

- Rawson集团为顾客所带来的高品质配套设施 -

- Rawson集团为顾客所带来的全新品牌定制内饰与设施 -

- Rawson集团为顾客所带来的最in设计元素 -

想象一座真正属于你的房屋从你眼前的平地拔地而起，里面的每一根木料、每一处设计、每一寸空间都倾注着你数月以来的心血与期待。自建房所带给购房者的绝不仅是个性化、经济性、设计上的优越性，其在建造过程中与房主情感的逐渐建立以及当其建成交付那一刻房主内心涌动的幸福与成就感，都是其他选择成品房“拎包入住”的购房者所无法体会的。

不同于整齐划一明码实价的成品房，拥有你与建造商的无数创新、个性元素，同时倾注了你大量时间与精力的自建房相较周边成品房往往拥有更高的价值与升值空间。在这个人人追求个性拒绝盲从的时代，你一手打造的个性化房屋就是你最好的宣言与财富。

由于很多建造商在初期报价时常常无法考虑到所有的建造细节，所以自建房在建造过程中容易出现由于隐形或额外费用，从而导致购房者预算超支甚至严重超支的情况。

对此，我们建议选择自建房的购房者在与建造商进行前期计划制定时，尽可能详尽的向建造商咨询整个建造过程中会产生的开支与隐藏费用，同时确认其提供的报价是否为最终所支付的价格。

同时在整个建造过程中，购房者应与建造商保持良好的沟通与交流，做到及时从建造商处获得房屋建造的详细进度与预算支出情况。一旦发现有不合理的支出或预算超支的隐患，购房者应第一时间知晓并与建造商共同寻找问题的源头与解决方法。

由于自建房在建造过程中建造商会与房主就设计、选材、建造方法、采购等细节进行频繁的沟通与反复修改，加之在长达数月的建造时间内有可能会出现的诸多不可控因素，建造商往往很难做到在计划时间内将房屋按时交付。

而延长的建造时间不仅让那些急于入住的房主需要再焦急等上数周甚至更长的时间，同时还意味着额外的建造成本与开支。

交付时间是一个令很多自建房房主们头疼的问题，其主要原因是由于其不断延长的工期所带来的预算压力与不确定性。

往往经验丰富的建造团队会从专业的角度对每一个建造环节进行工期与预算的合理评估，在设计建造的每个阶段确保与购房者进行密切的沟通与互动，同时还会保证所有建造采购信息的诚实透明，让购房者时刻都能掌握房屋的真实建造进度与完成情况。