这一区域到达格里菲斯大学很近，在这购房自住或者投资出租给留学生都可以考虑。另外值得一提的是Redeemer私立小学也在Rochedale学区内，在2016年布里斯班私立学校排名中位列18名，并且获得了总分98分的高分（100分为满分）。可观的是，这所私立学校的学费并不高，价格在$6000-$8000每年。

详细信息，距离：

• 格里菲斯大学Nathan校区–9.1公里

• Rochedale州立公立学校–1.9公里

• Rochedale州立高中–2.7公里

• Redeemer Lutheran学院–2.4公里

作为开发商兼建筑商的Villa World，成立于1986年，是昆士兰州历史最为悠久的ASX上市的房地产开发商，也是澳大利亚最大的房地产供应商之一。拥有超过30年经验的Villa World一直坚持着为不同阶段的人群提供全新的住房并以独特的理念，高品质的技术，创新的设计等著称。Villa Word提供的不仅仅是住宅，而是独一无二的社区以及满足每个家庭对美好环境的追求。今天，有超过40,000位的澳大利亚人将Villa World住宅称为他们的家园。

小安知道Rochedale Grand的同款房屋在Villa手上已经建过成千上万套，多年的经验使得他们每次开发的项目房屋都越来越完善。许多在别家开发商看来解决不了的问题，在小V那里是轻而易举。买房的过程中需要担心的很多问题这家开发商都已经帮您解决了，购房可以省心许多。

Rochedale普遍土地大小在400到550平米之间，当时远远低于布里斯班人对别墅的土地预想，毕竟当时我们还都觉得600平米的地都不算大。2012年在这个区域的展示房至少转过十次不止，没有下手真的是应该剁手了。剁手的原因，现在给大家看：2012年建成时，土地售价为40万澳币，当年的土地估值:$385,000澳币，此处给大家看估价，只想说投资真的不是银行说了算。估价也绝不能说明你投资的回报。建筑成本：$350,559澳币，那么2012年，这个房子的成本在400,000加上350,559再加上印花税大概是77万澳币左右。看看上次的销售记录: $980,000澳币。2年9个月，增值21万！

目前仍然有许多土地在建，租金回报在这个区域无法估算，总共放在市场上出租的新盖好的物业，就一套，三房两卫520一周。

这也可以理解，90%在这里购房的人属于自住人群，而且新房，费尽心思力气盖好的，谁舍得出租呢。但如果出租，我想租客90%是家庭。新区这里50%以上的居住人群是华人，家庭居多。治安非常安全。如果在这里开个私房菜馆或华人超市，生意应该相当红火。Rochedale的十年房价图表是负增长，原因是以前是以农场为单位的售价，现在是以占地400多平米的别墅为单位。所以数据只是辅助，真的房产投资若都通过数据辨别，很多区域压根就不能考虑。到现在，附近依然还是有农场，牛马羊还在高速旁的绿地上欢快的生活，但几万平米的大地价格已经高的吓人。也许，这就是政府规划的魅力。