心急吃不了热豆腐，10月1日起，昆士兰海外投资者新增3%印花税

2016年09月27日 海外房产那些事

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早上看了一朋友圈，内容大致如下：

“假如回到10年前，能告诉当时的自己一句话，我一定会告诉自己，就算倾家荡产也要买几套房！”买房要趁早！再不买就等着涨涨涨。

这套路对于国人来说真是屡试不爽，但是问题是，你回不去……
昆士兰州：10月1日起，海外买家购房印花税额外增加3%
购买昆州地区房产的买家需要注意了！从10月1日起，昆士兰州海外人士物业投资法正式执行。其中，最受关注的就是“征收额外3%印花税”。
到底交多少？怎么交
&&到底要交多少印花税？
 1、房屋原本印花税（不分本地还是海外）
印花税率是会根据不同的房屋价格，大约3.5%-4%
 
2、 新增的3%印花税（海外人士特有）
海外人士购买昆州期房，需额外缴纳房屋价格的3%。
举个栗子：以原印花税3.5%为例

一套60万澳元的楼花为例：
一般印花税：×3.5%=21,000澳元
额外印花税：×3%=18,000澳元
总印花税额为：39,000澳元

比原来多交了1.8w澳币，确实妥妥的抢劫啊！

&&何时才需要缴纳额外印花税？
如果买家是2016年10月1日前签署并交换完的文件，就不需要缴纳这个额外的印花税。如果是此日期后，海外买家除了需要支付正常的印花税外，还需要支付额外3%的印花税
记住：不是签了字就行，需要双方签字交换哦！这个时间可需要让律师把握好！
我们真的需要赶吗？
个人认为，在还没确定或者了解清楚项目，区域等相关信息的情况下，仅仅是因为加税就贸然进场，无疑就是踏入布满地雷的雷区一样，一不小心就踩着了……

1、刚需自住客户，如果已经选好了区域和看好了项目，能省则省了，毕竟3%也不少了
2、纯投资客户，还是尽量对比区域和项目，别被忽悠了，供应量大的区域能避开就避开
3、保证让你翻一番啥的项目，离他远点

切莫因为心急，吃了不该吃的热豆腐，嘴烫着不说，吞下去，胸膛似火烧且无处发泄！

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