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觉得15%税不公平,歧视海外买家,29岁的中国学生李静(Li Jing,音译)联合了其他人向BC省法院提起了集体诉讼,状告BC省政府。BC省最高法院受理了此案。如果此案胜诉,BC省的15%外国人购房税政策很可能无法继续,BC省政府也要面临百万加元的赔款。李静是本拿比的一名中国留学生。之前我们报道过她的情况:
萨省大学毕业的李静本来想在加拿大定居买房,但因为15%的购房税,陷入了绝境。
她已获得工作许可,来到大温上班,7月中旬签下了购买兰利市(langley)一套联排房屋的合同。
所购房屋
房屋售价56万加元,需要付10%的定金。国内的父母拿出积蓄,加上从亲朋好友那东拼西凑的钱,给她凑足了定金。
然而,就在她签下合同12天之后,BC省政府就宣布要征收针对外国人的15%附加税,这一下子击碎了她的加国梦。李静并未获得加拿大的永久居民身份,因而想要购买原来的房子,她需要再拿出8.4万加元,约合43万人民币。她说这四十多万她肯定拿不出。但是如果她放弃购买,就要损失5.6万加元(29万人民币)的定金。李静打电话回家告诉父母这件事时,母亲急的痛哭。因为家里再也没有多余的钱了。
她因此陷入了进退两难的境地。在向媒体讲述自己情况之后,她又联合了其他人一起提起了诉讼。
律师Luciana Brasil
她的代理律师Luciana Brasil称,有很多外国买家都是在新税宣布之前签订了合同,但却无法在新税生效前完成交易。
"但不是每个人都像李静这样,努力争取自己的豁免权利。李静是举起旗帜的人。" 她补充说,“李静很高兴自己能够做这件事。”律师表示,集体诉讼一旦胜利,像李静一样的人将获益良多。她希望公众不要在不了解任何情况的时候就妄下定论,肆意批判。毕竟15%的税是一直有争议的。律师说,BC省的15%税明显违背了30多种加拿大与其他国家签订的内含“国民待遇”条款的协定,包括NAFTA北美自由贸易协定。这些协定签订的目的就是为了保障本国公民与加拿大公民在加拿大享受同等待遇。中国就同加拿大签订了这样的协定,除此之外,有相似协定的还有中国香港,菲律宾,美国,墨西哥,波兰和俄国等。Luciana Brasil说,根据北美自由贸易协定第1139号条款,房产和其他财产的所有权属于投资,受到协定的保护。也就是说,协定缔约国国民购买房产应该同加拿大国民享受同样标准。她表示,集体诉讼的目的就是让省政府改变政策,退还多收外国买家的税。律师表示,只有联邦政府有权利管理涉及外国贸易的事宜,BC省政府的举措显然超出了自己的权力范围。起诉书中写道:“根据宪法精神,BC省政府的立法机关不能颁发只有联邦政府才有权发布的法令,尤其是涉及外交,国际贸易,商务的法令。”起诉者们认为,宪法并没有赋予BC省政府强征15%外国人购房税的权利,征不征这个税不该由省政府决定,而是联邦政府该考虑的事。在被问到对此案看法时,联邦财政部并未回答。
财政部在电邮表示,目前不能对此案作出回应,因为已经在审理程序之中,他们会在“适当的时候”作出回应。法官会决定这宗集体诉讼是否能继续审理下去。律师Brasil表示,通常要花半年到一年才能确定开庭时间。另一名律师Arnon Dachner表示,一点儿也不惊讶会有人提起这样的诉讼。他认为未来会有更多的人起诉。他说,“新的法律总是要接受许多挑战的,税务法令也不例外。”
网友评论
有人对起诉者表示不满:
“ 这些起诉的人是希望BC省继续放任外国人炒房,自己获利,谁要管本地居民啊!? 每个省的政府都有权利征税,如果每个税都有人不服,那每年就有成千上万的案子了 ”
也有本地居民表示支持:
“随便你们怎么想。将心比心,如果你-一个加拿大人到外国去买房,按照约定价格签了合同,却在付款时发现被突然强加了一个巨额税,你保证不会向法院起诉?税是好的。但是应该对已经签了合同的人豁免。顺便说下,我是土生土长的加拿大白种人,50岁了。”
对此案你怎么看?
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