如何将国内资金汇入美国银行账户,美国德州阳光地产微信公众号文章

这几年去美国买房的热度一直在持续升高，在买房的同时最重要的是要解决资金的问题，怎样将国内的买房资金汇到美国。这也成为了很多购房者最为关心的话题。

首先，需要提交一份银行资金证明，这份资金证明可以是你的银行月结对账单或银行专们为您出示的信以证明您在此银行有足够的资金来买你看中的房子。其次，这表明银行在预审了你的收入和资产後，愿意借出资金给你买房。也就是说您是该银行格合的贷款人。主要是在美国发生次贷危机之後，银行变得非常谨慎。银行对每一个来贷款的人都要进行严格的资格审查。需要注意的是如果没有这两份证明，卖方是不会考虑您的出价的。

举个例子，如果购房者在美国买房想买一栋100万美元的房子，您准备用50万美元现金，再贷款50万美元。那么购房者需要提交一份银行资金证明来显示您至少有五十万美元的资金。这份银行资金证明最好是由在美国的银行开出。但是，如果在美国没有银行帐户，在香港或中国的银行出示的资金证明也是可以接受的。剩下的50万美元您需要提供一份预先核准贷款的证明。这份证明100%是需要在美国的银行为您提供的。

房地产经纪人会将根据您的需求带您去看房子。当您看上一栋房子准备提交出价时，房地产经纪人会帮您联系卖方的代理人，协商价格。当我们向卖方提交出价，我们必须将您的银行资金证明以及预先核准贷款证明与offer文件同时附上给卖方。如果没有这两份证明，卖方是不会考虑您的offer的，因为现在美国买房，正常情况下所有的合格买家都提供这些证明。因此，事先准备这些文件是非常重要的。

最后就要说汇款途径，是按银行每人5万美元每年的额度限制找亲戚朋友做人头走中行汇的。值得注意的是：汇款途径必须合法、往来清晰，绝对不能通过比如我在大陆一笔人民币给某人、某人在美国给我一笔美金这种方式，这种方式涉嫌“洗钱”，美国法制太健全了，美国买房款不能这样走。

阳光地产成为美国的得克萨斯州首家获得国际注册商业地产投资师（CCIM）认证的中国华人地产公司。

美国德州阳光地产公司创建于2003年，在达拉斯、休斯顿、奥斯汀均设有公司，业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务，包括商业地产、投资地产、房屋买卖，房地产开发、租售及物业管理。成立以来，已经成功运做数以万计买卖投资案例。

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