Refinancing
再融资（Refinancing ）这一词语，对不少置业者而言是一个很陌生的词汇，但如果你想节约贷款成本，降低融资风险，让资金流更顺畅，这一融资方法或许是个不错的选择。
针对购房者的再融资是指取代现有房贷，换取一个更优惠的贷款方式，比如利息更低，支付的灵活性更高。
当你进行再融资时，你原有的贷款将被取消，全部转移到新贷款中。
为什么要再融资？
再融资比现有的房贷条款相比，有更优惠的条款。以下这些或许是业主寻求再融资的主要原因：
1.降低所支付的贷款手续费用和利息；
2.减少每月所需还款额；
3.享有更多的还贷灵活性；
4.增加家中的额外投资，或者偿还其他债务；
5.将多份贷款，整合到一个月度还款账户；
6.建立一个更好的借贷关系，享受更好的借贷服务；
举例来说，如果你现在有一份总金额为40万澳元的30年期房贷，利率为4.55%的固定利率，那么，你每月的还款金额为$2039；不过，如果你进行再融资，新贷款的利率为4.05%，那么，你每月还款金额将减少至$1,922。
再融资之后，将会发生什么？
再融资其实和申请新贷款的程序相接近，你需要和你首次贷款一样完成以下步骤。如，收集材料，工资单、银行对账单等，以此来证明你的收入情况。
再融资看起来是一项艰巨的任务，但你不用担心，其实你并不需要全部都由自己动手。很多银行都会让个人业务经理与你对接，他会从一开始就帮助你，直到新贷款顺利完成。
如果你正在寻找一个更灵活的还款选择，试试与贷款方商量，看能否达成新的贷款协议。
如何使得还款利息最小化？
再融资可能会提供降低房贷利息的机会。但前提是你必须货比三家，对比不同的借贷结构，找到最优惠的贷款利率和条款。
同时，你还可以通过减少还款年限来使得你的利息成本最小化。
再融资并不是一个可怕的过程,你需要与你的贷款方协商，寻求一个最适合自己的个人贷款投资策略。
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