在20多岁的时候，Jie Chen的人生看上去一帆风顺。

Jie Chen出生于中国，在完成了机械工程学士学位后，她顺利地进入了一家物流公司，并且结了婚。

1998年，Jie在25岁的时候已经完成了人生这几件大事，她随后与她那时的丈夫决定一起移民澳洲，开拓新的生活。

这个决定在那个时候对这对情侣来说是一个明智的选择，但是Jie没想到这个决定让她陷入到了危机四伏的境地中，一个人在遥远的国度步履维艰。

“在澳大利亚最初的几年非常艰难。我打两份工，并且在大学里学习IT专业，而我的丈夫也全职学习会计专业。我丈夫一直坚持让我们把全部的积蓄交给他的朋友，来投资到中国的股市中去，”Jie说道。

“三年之后，我们的全部积蓄都蒸发了，尽管我们尝试追回一部分钱，但都没有成功。我在此期间生了一个女孩，同时我们的婚姻也走到了尽头。我的第一任丈夫拿走了剩下全部的钱，什么都没有留给我。”

离婚意味着28岁的Jie的全部身家只有几块钱，而且她还有个女儿要抚养。

尽管条件恶劣，她还是坚持在澳洲努力生活，但是她面临着艰难的决策。

“28岁时，我成了一个身上只有几块钱的单身母亲。我把我的孩子送到幼儿园，然后全职工作。然后我在2003年的时候决定回到中国。”她说道。

Jie回国的决定最终被证明是明智的，特别是从那个时间点上来说，因为她发现上海的房价马上就要开始腾飞了。

Jie想要在房价涨幅超过她的承受范围之前及时入市，于是Jie马上在上海买下了一套房子，这个决定最终使她能回到了澳洲，同时开启了她的房地产投资之路。

Jie购买的第一套房子是上海的一套两房公寓，购买价格相当于澳币$140,000.

2005年，Jie做出了回澳洲的决定，于是她以$200,000的价格将房子售出，来支持她未来在澳洲的生活。再加上她自己手头的钱，她决定将上海的房子卖掉后，在澳洲再买一套。

“我在悉尼的Kogarah区买了一套两房公寓，大约$265,000.这套房子建于19世纪70年代，急需整修。”

“我努力工作来偿还月供，并对房屋实行装修，包括安装新的木地板，喷刷和重修浴室。”

Jie在Kogarah买房并翻新旧房的决定最终带来了回报。这套房子现在价值$685,000，目前房租租金为每周$410.

尽管经历过股市投资失败的打击后，她已经克服了经济困难，但她并没有放弃投资，只是她决定投资在货真价实的东西上。

“在我失去了自己全部的积蓄后，我认为房地产是最可靠的投资。我知道很多亲戚朋友都在股市上亏过钱。”

“我相信房地产投资比起其他投资形式来说，有更好的回报率。我是一个逻辑性比较强的人，我相信房地产是一项稳定的投资。”

为了能够第二次在澳洲发展自己的事业，Jie在物流领域开始了做一份全职工作，也开始为自己的房地产投资积攒财富。

这一次，她已经从与第一任丈夫的财产分割的损失中学到了宝贵的一课。她确保这次她已经具备了充足的知识来成功地追寻她的房地产投资之路。

“我曾经在一个大型公司做分析师，这份工作所需要的技能与分析房地产投资有很多相似之处。当我全职工作的时候，我用自己的一点业余时间阅读自学关于房地产和税务的课本。”她说道。

“在那之后的几年里，我用自己在Kogarah的房地产作为抵押，又在Castle Hill买了一套独立屋。之后我用这套房产又和自己现任丈夫买了一套公寓。之后我在昆士兰州投资了一套双拼别墅。”

用“买入并长期持有”的策略，Jie现在的房产组合包含六套房地产，价值总计为$340万。

作为她的一项策略，Jie的目标是购买低价位区间的房地产，希望能够在未来看到令人满意的现金流和房产增值，这一计划目前为止很大程度上起作用了，特别是她的那套Castle Hill的房产。

“Castle Hill的房地产以$650,000的价格买入的，现在价值$130万。”Jie说道。

“多亏了M2改造升级和NorthWest铁路线，Hills地区在悉尼的西北地区现在拥有很大的需求，而且需求还在增长。在未来五年的时间，这套房产的价值还会增长。我认为持有升级改造地区的房产在长期来说肯定是有价值的。”

尽管现在Jie可以骄傲地回望自己的历程并且走出了初期的困境，Jie依然对他的房地产投资生涯有些遗憾。

“卖掉一个增值了6倍的房产是我目前最大的失误。那套上海的公寓，我以$140,000澳元的价格买入，两年后我以$200,000的价格卖掉。今天这套公寓已经价值$900,000.”

“我学到的一课就是：长期投资才应该是你的目标。”

尽管目前Jie在房地产投资方面取得的成就可以让她安度生活，但是她离她的投资目标还有很远的路要走。

她提醒自己继续构建自己的投资组合，也计划在澳洲以外的地方继续投资。

Jie还希望用自己的经验来帮助其他投资者作出成功地投资决定。她最近还成立了自己的房产投资咨询公司，EolutionInvest.com.

对于新投资者来说，Jie最重要的一项建议就是“Just do it"。

“我建议大家寻找高收益的房地产。悉尼和墨尔本使许多投资者望而却步，其实他们还有许多其他的选项，即使对于那些工资收入很普通的人来说。在许多其他地区，你可以投资那些高收益的房地产，来获取更好的现金流。”

“寻找那些有基础设施投资的地段，购买以期长期回报。不要担心买那些没有见过的房地产 – 可以雇佣房产巡视人员来帮你检验。”

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