今日拍卖初始数据
【土澳思维】的朋友们，
今日，悉尼房市的拍卖初始清盘率为82%，中位价达到了高值130万。目前，【土澳思维】对于悉尼房价的预测还是比较准确的（只要利率低，房价一定涨：【土澳房市】看完后，我相信悉尼的房价还会涨。。。）。
从全球范围来看，本周的关注点就是两个字：利率。当然了，周一澳洲证交所罕见的系统瘫痪也算是一个吐槽的事件吧。所以，表面看上去是风平浪静的。那么，表面之下呢？
我们先把目光转向美国，更确切的说是分析一下美联储掌门人珍妮特·耶伦对美国和全球经济的判断。
结果大家应该都知道了，美联储决定维持目前0.25%-0.5%的目标利率。在美国，目标利率的决定需要10名美联储地区主席来投票表决。大伙在前几次利率的决定上都挺团结的（偶尔会有一个反对意见），可这次却出现了三个唱反调的地区主席（来自堪萨斯城、波士顿和克利夫兰）。他们认为美联储应该立刻升息。
美联储联邦公开市场委员会10月份是没有会议的，本年度还有两次会议安排：
2016年11月1至2日；
2016年12月13至14日。
可是，大家不要忘了，美国联邦总统的投票日是在2016年11月8日星期二（注意：如果特朗普当选了总统，这篇本章就算我白写了，因为很多理论的基础就会被打破）。大多数经济学家认为，11月的会议由于正值大选前夕，通常来说美联储不太可能做出变更利率的决定。
目前，美国经济大体上还是朝着好方向发展的，所以，如果11月份是由于历史惯例不会加息的话，12月份加息的可能性是非常高的。【土澳思维】认为，美联储升息的意愿会变得越来越强烈，这种意愿在被“压制”两个月后，很有可能在年末爆发。
连耶伦自己都说：“我们认为升息的可能性进一步加强了，但是我们今天决定再等一下。”这句话就好比在考试前，老师把题目的答案都给您点拨了一下。
再来看看我们刚刚上任的澳洲央行主席菲利普·洛。俗话说，新官上任三把火，这第一把火会不会就是降息呢？
澳洲央行主席会议今年还有三次：
2016年10月4日星期二；
2016年11月1日星期二；
2016年12月6日星期二。
首先，10月份是他上任的第一次闭门会议，除非澳洲经济出现较多不利好的因素，我认为火不会放在10月。央行行长也是人啊，总需要有一段时间的适应嘛。
然后，我们来看11月份。在这之前，9月季度的物价通货指数会在10月26日星期三公布。数据的好坏绝对是放不放火的因素之一。
我们假设数据一般或较差，我认为菲利普还是不会在11月放火。原因是他本周在一个公开场合的言论：我认为刺激经济有比降息更好的方法，比如政府进一步地借钱对国民经济做有益的投资，政府不应该担心继续贷款而可能导致澳洲失去3A的信用评级。就算澳洲失去了3A，但是目前借贷的成本是较低的，对澳洲所产生的影响有限。毕竟，我们的利息已经降到1.5%了，留给央行的空间也越来越小，以糖宝领导的政府需要在这个关键时刻承担更大的责任，而不是央行。
【土澳思维】认为，菲利普在试图把球先抛给政府，看政府如何接球。他会用好最后的1.5%的下降空间，绝不会随便浪费。他会把有限的降息空间用到刀刃上。
最后，就剩下12月了，会议比美联储要早一个星期，菲利普可以放火了吗？【土澳思维】认为几率较大，原因有3点：
球是抛出去给政府了，但是政府能力有限，接不到。糖宝带领的政府执行力在大选后被不断地削弱；
12月份是圣诞月，降息可以很好的利用时间杠杆，把利好消息对市场的冲击放得更大，所谓把有限的降息空间用到刀刃上；
美联储12月加息可能性非常的高，如果澳洲在12月降息，澳元的汇率会有两次利好波动（贬值），这是央行希望看到的。
综上所述，【土澳思维】认为央行的利率很可能出现：
美升澳降，相约十二。
