中国客担忧房产泡沫大批涌入泰国置业；资产配置时代钱该投向哪里更稳？,泰国房产门户网微信公众号文章

据泰国世界日报讯报道浙江一所大学的教师刘先生在泰国旅行了一个多月，却没有去任何热门的旅游景点。他说：我是来考察房产市场的，去的都是泰国的二线城市。刘老师表示，最近他卖掉了自己在杭州用作投资的一套房子，股市也清仓了，并把人民币资产全部转换为美元，中国资产泡沫太吓人了，我准备在泰国买套房养老。

美国之音报导，2013年以来，泰国有不少像刘老师这样的购房客，而且人数呈逐年递增的趋势。这些投资者的购房目的从几年前的商业投资，到现在越来越多地变为养老、度假自用，根本原因是他们对中国国内经济泡沫破裂的担心。

根据专门分析中国投资者在海外购置资产的网站数据分析，2015年，中国投资者在泰国购置房产的意愿指数比上一年度增加了180%。与之相比，在其他5个主要市（美国、澳洲、英国、加拿大、新西兰）的购置意愿指数增加了37%。中国投资者在泰国购房的均价也比上年增长了111%，达到61万美元。过去5年中，人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，使得泰国房产在中国投资者眼中更具吸引力。根据知名海外房产网的统计，中国人最热中投资的泰国城市前5名分别是芭提雅、苏梅岛、普吉岛、清迈和曼谷。

相比于欧美热门投资城市，泰国对于中国投资者有多方面的优势。首先，距离中国比较近，主要城市都开通了到达中国的直航。其次，温暖的气候、完善的旅游和休闲设施、丰富的美食、相近的文化、善良温和的百姓，及两国之间长期的友好关系，都是吸引中国游客和投资客的原因。

泰国的退休签证（也被称作养老签证），一直吸引着来自欧美的退休者，近年来，越来越多的中国人开始加入这个行列。按照规定，50岁以上的外国人申请了这种为期一年的养老签证后，可以无限期续签，几乎相当于永久居留，而且，该签证所要求资产证明门槛较低，只需要在泰国开设的银行账户中存有80万泰铢（约2万4000美元）的存款，这些存款并非像邻国马来西亚等国那样要求被冻结在账户中，而是可以在养老签证拿到后用于其他用途。

（温提示：以上资讯转载自泰国世界日报，任何组织未经授权不得转载）

资产配置时代，钱应该投向哪里更稳？

东方不亮西方亮：中国人成海外房产投资主力军

海外房产投资之所以会在今年呈现爆发式增长，除了因为国内进入了“资产配置荒”时期，还因为中国投资者防风险意识的提升。当然这还仅仅是个开始，中国人海外房产投资的比重将持续增长。预计2020年，中国个人境外资产配置比例将从目前的4.8%上升至9.4%左右。

新兴市场：“一带一路”沿线国家成房产投资新宠

在全球投资目的地中，美国是最受中国投资者青睐的海外房产投资目的地国家。得益于“一带一路”战略的推进，沿线政治局势稳定的国家，广受中国投资者关注，GDP呈高速增长状态。泰国也因此成为2015年中国境外房产投资热门目的地，仅次于美国、香港、澳大利亚、马来西亚，位居第五位。

一方面，泰国被公认为世界上政治稳定、生活成本较低、适宜居住的国家，且基础设施完善，交通便利，是定居海外寻求高品质生活的优选国。据世邦魏理仕报告显示，泰国整体房价全球排名99位，租金回报率全球第6位，其租金收益每年可达5％－10%，房产增值每年在10%左右。在今年亚洲房产市场普遍看跌的大趋势下，泰国房价仍走势凌厉，上涨7.2%。此外，泰国房产的精装修，无公摊面积，永久产权，无遗产税等优势也吸引着中国投资者。