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引言 澳大利亚房市如火如荼，各路拍卖数据屡创新高，面对如此高涨的行情，每周小臣为您奉上澳大利亚本周最新房市回顾，让您掌握一手最新详实的数据。
悉尼本周房屋拍卖数据
悉尼本周共进行了263场拍卖，清盘率达到77%, 房屋中间价$1,070,000。
悉尼本周房屋交易明细：
注册拍卖总数 | 263 | 清盘率 | 77 % |
数据登记拍卖总数 | 187 | 成交总额 | $153,811,518 |
成交 | 160 | 房产中间价 | $1,070,000 |
撤回拍卖 | 22 |
悉尼本周成交价格最高的前五独栋屋（House）
地址排名 | 房屋成交价 | |
4 Abernethy St Seaforth 2092 | $410万 | |
8 Allenby Street Clontarf 2093 | $305.6万 | |
3 Woongarra Way Glenhaven NSW 2156 | $280万 | |
4 Gemeren Grove West Pennant Hills 2125 | $258万 | |
14 Murray Street Croydon 2132 | $248万 | |
墨尔本本周房屋拍卖数据
墨尔本本周共进行了52场拍卖，清盘率87%，房屋中间价$626,000。
墨尔本本周房屋交易明细：
注册拍卖总数 | 52 | 清盘率 | 87 % |
数据登记拍卖总数 | 31 | 成交总额 | $17,211,200 |
成交 | 27 | 房产中间价 | $626,000 |
撤回拍卖 | N/A |
墨尔本本周成交价格最高的前五独栋屋（House）
地址排名 | 房屋成交价 | |
6 Sylvander St Balwyn North 3104 | $166万 | |
6 Katandra Ct Mount Waverley 3149 | $126万 | |
54 Hawthorn Rd Burwood East 3151 | $98万 | |
17b Schutt St Newport 3015 | $93万 | |
11 Possum La Heathmont 3135 | $84万 | |
布里斯班本周房屋拍卖数据
布里斯班本周房屋交易明细：
注册拍卖总数 | 57 | 清盘率 | 56 % |
数据登记拍卖总数 | 31 | 成交总额 | $12,255,250 |
成交 | 19 | 房产中间价 | $674,375 |
撤回拍卖 | 3 | |
阿德莱德本周房屋拍卖数据
阿德莱德本周房屋交易明细：
注册拍卖总数 | 11 | 清盘率 | SNR |
数据登记拍卖总数 | 6 | 成交总额 | $2,692,000 |
成交 | 6 | 房产中间价 | SNR |
撤回拍卖 | N/A |
堪培拉本周房屋拍卖数据
堪培拉本周房屋交易明细：
注册拍卖总数 | 16 | 清盘率 | 58% |
数据登记拍卖总数 | 11 | 成交总额 | $5,875,000 |
成交 | 7 | 房产中间价 | SNR |
撤回拍卖 | 1 |
珀斯本周房屋拍卖数据
珀斯本周房屋交易明细：
注册拍卖总数 | 16 | 清盘率 | 31% |
数据登记拍卖总数 | N/A | ||
成交 | 5 | ||
撤回拍卖 | N/A |
*以上所有数据由Home Price Guide 及 Au House Prices 提供，于2016年10月1日（周六）之前或当天采集。
清盘率计算方式采用APM计算模式，或与其他计算模式略有出入，仅供参考。
以上的数据看得小臣不禁捏了一把汗！
墨尔本的房屋拍卖清盘率不仅没有受十一黄金周旅游潮的影响，更没有被澳式足球决赛这一“让澳洲停顿”的赛事影响，反而一跃而起，疯涨不停！
这些大事都不能让墨尔本房市降温，还有什么可以？？？！
澳洲著名房产记者Michael Pascoe在分析现阶段澳洲的房市时，反驳了市场正在冷却的说法。他用到了一种“食人族理论”：
就像食人族把人们抓起来扔到大锅里煮一样，澳洲人的房产市场就是这么一个“煮人的大锅”。本来水温可能是每10分钟提高5度，但是“食人族”们并不在专心地点火，他们更关心的是“锅里的肉”，于是温度并没有想象中升高得那么快，实际上也许10分钟只是提高了2度。那么问题来了，即使“锅”的温度升得很慢，你还会选择坚持在“温水中”舒服地泡着然后等着被“吃掉”吗？
目前的澳洲房产市场，尤其是澳洲东海岸的房市，“锅的温度”就像是信贷行业中慢慢增长的利率和房产价本身。
在“大锅”外面的人觉得水一直没烧开，甚至一度会觉得温度是不是降下来了。并且，他们尝试告诉那些身处在澳洲房市的“大锅”里的人，而“锅里”的人如果恰好是来自墨尔本和悉尼，他们或许或觉得水本来是开着的，事实上，“下面的火”还一直在“烧”。
Michael Pascoe表示，没有证据表明未来澳洲的房市会“断崖式”的下跌和崩溃，最近一年内，“这把火会一直烧着”。
他的说法得到了德意志银行的经济学家Adam Boyton的肯定：“澳洲拥有大约900多万的房产基数，即使房产的供应产业出现了变化，短时间也是很难扭转澳洲房产发展的趋势。”
Adam Boyton说道：“在悉尼的2016年到现在，拥有澳洲最高的经济增长，最低的失业率，最大的基础建设支出，最繁忙的公共交通系统和最高的新车销售量。房产也是一样，价格只是随着时间调节的结果。除了监管的限制，需求量的变化才是这个产业链的决定因素。”
Michael Pascoe最后表示“我认为我们正处在一个比去年更健康更好的处境，利率和货币政策只是调节方式的一部分，未来还是会有更多的钱投入到住房建设中的。”
小臣观点 澳洲的房市确实就像是一口大锅：大火煮沸，小火慢炖，一直不熄火。看来想要等到房地产市场冷却再入市买房的华人朋友们，需要等待的时间将会相当长！更何况，投资置业最忌长期观望，届时必会错失良机哟！
文章转自网络，由臣信集团编辑！
| 项目名称 | Parkside Embrace | |||
| 项目类型 | 精装公寓 | |||
| 项目区域 | 墨尔本内城区Parkville | |||
| 使用面积 | 50㎡起 | |||
参考价格 | 44.9万澳币起 | |||
| 预计交房 | 2019年第二季度 | |||
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