【楼市讲坛】澳洲中介卖房必须如实相告房子是否有鬼！还是法律规定的，这到底如何证明？

2016年09月28日 腾讯澳洲房产

 引言  以后买房，你可以问中介，这房子闹过鬼么？别笑，中介要很严肃且负责的回答你，因为这是法律规定！


如果你想买房子，你会问中介什么问题呢？
 
 
房子状况，地理位置……还有呢？
 
如果说，你问中介这个房子有没有发生过什么不好事情，比如死过人，甚至直接问这屋子有没有闹鬼？
 

你猜中介会怎么回答，会打死你么？
 
 
当然不会！不但不会，中介还要很严肃且认真的向你介绍你所选购的屋子是否有过“闹鬼”记录！
 

而且还是法律规定！这……
 
 
那么问题就来了，这“闹鬼”咋证明？请Ghost Busters来探测一下？
 
挺搞笑的一部剧，大家闲暇可以去看一下~
 
对此某律师事务所的合伙人表示，
 
“中介不需要证明‘鬼’是真是假，但需要承认它的潜在‘存在’可能性”

“如果有一个令人信服的事件证明这房子闹鬼，那么中介有义务向买家或租客披露这个事实”
 
 
那为什么要这么做呢？
 
虽然大部分都是无神论者或不相信这些超自然物质存在，但是，不可否认，对于一部人来说，因为宗教或文化的关系，这个问题确实会成为他们决定是否买房或租房的考量之一。
 
 
所以，竟然是有关这座房子的信息之一，中介有义务诚实的告知买家或租客。
 
不但如此，如果中介发现屋主有意隐瞒这些信息，那么中介就有义务去发现这些问题，甚至去做一些相应的调查。
 
 
比如和屋主用书面形式把一些问题细节确认，这样中介就有了足够的证据保护自己。
 
哎，感觉这年头，房屋中介是越来越难做，银行那边政策不好，这以后是不是还得考个“鉴鬼资格证”？
 



资料来源：Australia News

腾讯澳洲房产综合编译报道



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