由于澳洲制定出严苛的贷款要求，导致一大批华人的房产不能成交。但是真正想要投资的人不会减少，那这些人都把投资眼光放到了哪里呢？
有些中国买家把投资转向美国
之前在澳洲购置房产的人，亚洲人占了不小一部分。但是由于澳洲政府的政策，给现在想买澳洲房产的人当头一棒！投资澳洲房产渐渐变的困难，这些人转而把投资转向美国。
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但很多中国买家还是不想在美国购置房产，虽然美国现在有着相对宽松的贷款政策，但是那里危险，而且非常远。即使买了房子，对自身影响不是很大，也不能偶尔来度假。
自海外贷款政策收紧以来，澳洲地产的成交量下滑30%，其中有5%至10%的买家选择投资像美国这样的国家。然而大多数在观望，并非放弃澳洲市场。他们认为澳洲市场迟早会走向正常轨道，大家都在等待那一刻的到来。
众所周知，最近几年代购产业正在如火如荼的发展，就是因为中国本身的奶制品无法达到中国人的要求。澳洲天然的农场，温和的气候，给奶制品一个天然的生长环境，澳洲的奶制品是中国妈妈的不二选择。
而且，中国全面放开二胎后,第一批二胎“猴宝宝”们将在2016年年底诞生,再加上我国传统属相习俗中,“猴宝宝”受欢迎程度较高。“猴宝宝” 效应，叠加全面二胎放开。据估算，2016年，中国将多出生200-300万婴儿。对于奶粉的需求通常计算半年滞后期,那么从今年年底、明年初开始,中国的奶粉需求迎来2-3年的上升周期。
所以澳洲农场的投资正在增长。在2015年，中国投资者购买澳洲农场的热情非常高涨，投资总额高达1.2亿澳元。
中国乳业巨头：新希望。
联手澳洲本地合作工作，收购澳洲当地最大的单体奶牛场运营商。实现中国在澳洲自己的奶牛场！
新希望乳业公司是中国最大乳制品生产商之一，总部位于成都，在中国西部市场占有很大份额，产品包括包括鲜奶、长效奶、酸奶和婴儿配方奶粉，同时集团也是中国肉、蛋产品的主要生产商，年收入可达88亿美元（113亿澳元）。新希望集团在澳的首笔投资是在2013年底，当时集团购入了昆州Kilcoy屠宰场大量股份。
中国制造企业浙江天马轴承集团（收购澳洲牛肉养殖场）
近年来，中国对牛肉和奶粉的需求一直稳步上升，然而最近中国对鲜牛奶的需求更为强劲。有统计显示，中国鲜牛奶进口去年同期增长了74%，自2010年来增长了10倍。澳洲鲜奶空运至上海，超市和线上价格可卖至每升7.60澳元。
浙江诸暨海亮集团开展活牛饲养及谷物种植。
2014年，海亮集团在农业领域投入的资金近30亿元。2015年将投入120亿，海亮集团签下了澳大利亚两个牧场的收购合同，总面积91.5万亩。这也是海亮在境外牧场的第一单。两个牧场合同金额超过4000万澳元，“目前牧场养殖的肉牛有1.4万头。”
大商集团投资澳洲养牛场，发展中国投好澳洲牛肉进口商。
由此可见，中国企业在澳洲购置农场的份额实在很高，归结于原因，是中国广大市场的需求较大。
还有部分中国私人买家，投资澳洲农场，开放养殖牛肉，销售牛肉到中国。这部分的销售很大一部分依赖于澳洲华人代购，辅之以电商跨境销售。但是代购的清关渠道严重依赖于中国政策的变化，未来发展前景还需要谨慎对待。由于农场投资并不是像澳洲房产那样简单，并不是每个人都可以投资。
政策的原因，大家都认为很多中国人开始放弃，而且对澳洲感到失望。事实上，确实有部分放弃的，但是还有很多人仍然把目标定在澳洲。现在只是处于观望状态和等待的状态。且在众多拍卖房产的过程中，还是有很多房地产经纪人在帮助不会讲英语的买家。
且澳洲大多数购住房的中国买家至少部分出于教育的动机。只要他们的孩子在澳洲的学校或大学就读，他们就有强烈的愿望在这边为孩子提供一个安全、舒适的家。
政策收紧，但是想要投资的人并不会减少。具体的投资规划还需要找专业人士进行分析。
精益地产 整理发布
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