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从上面这段视频中我们不难看出国内房市的种种怪象、乱象。房市这么燃，本质上还是一个供需关系没妥善解决好的问题。昨天的微信《人民币持续贬值，奥克兰房价或将迎来新一轮暴涨》中提到“当一个国家只有一座规模较大的城市，人口又怎能不集中？房价又怎能不上涨？”本质上讲的也是一个供需关系的问题。供给跟不上、需求量有特别大，再加上移民不断涌入、贷款利率处于低位、建筑成本不断升高以及投机者参与的大环境下，奥克兰房价在短期内走向下行似乎是一个“伪命题”。

我们每天都在被各种新西兰本地华、洋媒体轮番轰炸、刷个微信也都逃不掉，这些都无时不刻地在提醒着我们奥克兰房价又双叒叕要上天了。

这不，连新西兰的企业家们都坐不住了。 

有超过80%的CEO们认为卫星城将会成为解决房价问题的关键，74%认为政府应该对移民进行更有效的管控，大多数人认为中央政府应该出资在奥克兰开发可负担住宅项目。

在这些企业家“大佬”们中间，小编个人认为奥克兰最大的房地产中介Barfoot & Thompson总经理Peter Thompson就奥克兰房价过高给出的几点建议颇有几分道理，现摘录如下：

对自住买家放宽贷款限制：

新西兰央行应该出台政策放宽针对自住首次置业者的贷款限制，特别是放宽对那些购买50万纽币以下房产的人的贷款限制。

对于投资房，贷款政策应该继续保持相对严格的限制。据悉，央行将在10月份继续出台更多的限贷政策，进一步抑制投机者对房产的投资（DTI政策也许就在前面不远处）。 

政党群策群力： 

以目前的民意调查来看，在明年的大选中，绿党和新西兰优先党将获得更多的席位。Peter Thompson认为政党应该更加关注房产的可负担性，就像他们对养老金的关注程度一样——各个政党应该联合成立一个部门来改善奥克兰的住房可负担度。

培训房地产从业人员：

新西兰需要更多高素质的建筑人才，优秀的水工、电工及建筑工人都是目前奥克兰建筑市场上迫切需要的。奥克兰现在有很多质量不达标的建筑，看看奥克兰市议会的统计数据吧，很多建筑检测都形同虚设。因此，一些漏水房才会在市场上流通。

对中央政府的房屋供给速度保持耐心：

Peter Thompson表示，房屋供给始终是一个重要的问题。相信随着Unitary Plan的实行，房屋供应量将会得到很大的提升。不过这仍然需要时间，因此公众需要拥有更大的耐心。