作为居于海外的华人来讲，我希望自己的财富保值和升值。我该如何做呢？首先，我会选择投资一些优质股票和基金。然后我希望买上几套有强大升值能力且舒适的房子，一套自住剩下的投资，最后，我还想开几个公司，做点什么有稳定回报的小生意。但我不知道该如何处理我的资产才能达到最多的利润，也不知道其中的法律规定和税务规则，走错一步可能得不偿失！我的生活本应是美食美酒大宅豪车高尔夫，我不该为这些繁琐的资产规划问题而头痛，我想我需要一个专业的资产规划，帮我建立一个房地产投资或商业投资的持有者框架，来保护我的资产和达到税务优化。框架就是按照我们个人及家庭的情况和意愿，从而量身定做的税务实体设计。
资产优化当然要私人定制
这道理就像中医问诊调配下药，一般是按照病情和病人的不同需要，因人而异地将多种药物混合一起使用，这样既可以降低副作用之，同时亦大大提高疗效。如果税务框架乱用一通的话，就好像服下搭配错的中药，非但不会药到病除，还会雪上加霜。有限责任公司 (Limited Liability Company)LTC (Look Through Company)
这样的模型可以达到对资产的保护及风险的规避，还有就是税务上的优化。但在实际操作上通常会包含多家公司及银行来确保风险隔绝（物业之间互不干涉），同时充分利用多家公司的盈利和亏损互动来得到税务利益最大化。
就拿 LTC 即 Look Through Company 来说吧，它可以将公司的利润及亏损直接分配到股东个人，并可以忽略不计公司所得税对公司的要求。在税务上的实际意义如同个人或合伙人。此形式下拥有的物业在转让时可以只转让其股权，而不必转让物业本身，这避免了在物业转让过程中所涉及的费用，例如折旧回收、产权转让的收費等。同时 LTC 对于大多数受雇佣人士也是比较适合的税务实体，因为可以根据年薪收入的变化从而灵活分配股权比例从而带来税务优势。资产规划的各个步骤相涉及到不同的专业，最好由会计师和律师一起协作完成。最好不要！因为我们经常会看到的是会计师和律师在从业中忽略对方的专业角度。比如，律师通常会建议客户多考虑资产保护，亲属关系及权责方面的问题，会计则注重税务优化及持有框架。小石要买一间有翻新潜力的房子，打算装修一下出租出去并在几年后卖掉获取利润。在律师提议下，他选择了用注册了 GST 的公司来交割而不是 LTC ，因为这样可以把GST部分退回来。但在房子被装修好了以后，他改变了主意想把房子转到做 LTC 里长期持有。然而么没想到的是，小石远不仅把房子转让价（假设是市价）中的GST补回去那么简单。
假设房子当时买价是 $800,000，转到 LTC 的市价是 $1,000,000, 那么他要补的 GST 加上利润所得税总计将会是 $74,783。还有，他的 LTC 在未来出售的时候所获得的利润也要被再次征税。付了一笔又一笔。如果当时直接把房产放在 LTC 公司下并长期持有，就不存在这么多重的税金。
这一下可郁闷坏了小石，
我怎么不早问会计师！
类似这样的例子我们在实际操作中屡见不鲜，律师及会计师在买卖之前综合并正确的建议是非常重要的。资本利得（Capital Gain）或 盈利（Revenue）。资本利得即指所获物业的投资意向是长期持有，无需赋税。而盈利则是以再售或开发为意向，需赋税。如果把小石一开始询问会计师，会计师会跟他分析两者日后在不同计划下产生的税务影响，或者小石就会把房子归为 LTC 持有，那样既不会产生转让费用，所赚的钱也会以资本得利来算，省却这一系列的税务问题，至少可以把利润提高３成以上。
所以小编真诚建议各位大家，一个全面并妥当的物业持有框架应该是会计师及律师〝携手共策〞的，这样考虑的角度会更全面，目的更明确。
一个好的框架就是一栋房子的根基，随着生意越做越大，楼越建越高，刚开始的根基（框架）的重要愈益明显，如果根基不稳，高楼大厦随时崩塌，所以千万不要等问题出现后，才明白设立税务框架规划的重要性，否则将劳神伤财、得不偿失。
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