新加坡投资公司SRE一年前以1.25亿元的价格买下了墨尔本市中心William St的一栋楼，如今以1.7亿元左右的价格成功卖出。一年涨幅超过三分之一！
这笔出乎意料的交易是在场外进行的，自从去年8月从Kyko Group手中收购这栋地处William St 114号的26层大楼以来，这栋大楼的价值增加了三分之一以上。
商业用房的贷款并没有像住宅用房一样受到限制，对于有足够资本的投资者而言，投资写字楼不失为一种资产配置的选择。而这幢楼的卖家若如同大部分投资者一样，贷了50%的款项，那该公司的回报率实则达到了50%以上！
这是该公司在澳洲市场进行的首次收购。“我们看到了一个非常好的机会，通过翻修和重新定位这栋建筑，我们可以得到收益，”去年SRE的首席执行长Desmond Tang表示。
现在买走这栋楼的新业主也是个海外投资者。
一年前，这栋楼全部被租户占满时的凈收益是略超过900万元，给这栋楼面面积为2.1万平方米的建筑留下了大量的改造空间。
照这样的收益水平来看，最新这笔交易的收益率约为5.3%，而建筑自身升值的部分更为可观。
