请点“SWGroup富华地产“关注哦

许多人很想知道在房产热中购房是不是一个睿智的决定。一般情况下，没有十全十美的回答，因为无论应该不应该完全取决于自己的情况。

让我们来看看以下四种共同类型的购房者以及他们各自对于在房产热的时候是否决定买房所做出的不同决定：

首次购房者

首次购房者通常对价格比较敏感，因为他们通常没有足够的钱来购买房子，一般情况下他们会比较依赖存款。这类购房者会在能负担的时候购房。

许多首次购房者推迟了他们了购房时间，因为他们认为房价会下跌。不幸的是，房价涨的非常快。长远来看，在房价上涨期间，越晚买房成本越高。

房产投资是长期投资，节省开支多付首付少交贷款是硬道理，还要在地段好的地方买房，未来升值空间才会大。

目前来说，过去1年那种房价飙涨到极为不可支付的现象暂时告一段落。

现在的房价虽然依旧高企，但是贷款利率已经降到历史最低，首次购房者更容易借到钱，还钱“成本”也更低。

房产在稳健升值中，相对于之前租房的费用，每月需要偿还的贷款也不会造成特别大的压力。

大房换小房者

通常情况下，大房换小房的人喜欢在房市繁荣的时候买房。与想要翻修的人一样，他们也喜欢房市繁荣的时候卖房子。不过，大房换小房者拥有的房子比他们将要购买的房子贵很多。

需求旺盛意味着你的房产能够顺利的以理想价格出售。正因为繁荣的市场能够带来理想的结果，退休人士更喜欢存一部分钱，同时买一套价格便宜的住宅养老。

通常退休之后人想的更多的是生活舒适，而非是否经济，所以你计划退休后要搬进村镇，就显得不合常理。

投资者

不管房产市场状态怎样，每位房产投资者都要确保在投资之前钱要充裕。如此，你才能保持清醒的头脑，而不被疯狂的拍卖市场左右。

由于利率处于历史最低水平，现在是最佳的融资锁定长期受益的时机。随着澳大利亚人口增长，人们租房子的需求只会越来越多尤其是那些靠近公交车站以及工作中心地段的房子。

债券利率再度下滑、养老金变动、澳元贬值、负扣税和资本收益税收政策不变、500亿澳元基建花费及总体上良好的预算回应都支撑着房市发展。

CoreLogic RP Data的高级研究分析师Cameron Kusher认为，人口增长、就业增长和利率降低都推动着房市增长，随着股市下跌，房产的投资价值就越发凸显。

要想从房产投资中获得利润，投资者们应该保持自信，因为房子的价格会继续上涨而不是降价。

影响着你是否在房产市场繁荣时买房的一个最重要的原因就是你是否会在房产市场繁荣时出售自己的房子。因为别人现在对你这套房子的需求意味着你将会赚到一笔钱，而这笔钱将会是你的下一笔购房资金。

所以，请考虑好自身的状况，做出一个正确的选择!

从市中心搬去远郊

如果你的房产非常抢手，比如位于悉尼，你要想换一种生活方式，此时确实是最佳时机。通常情况下，一些城郊的房价都比较低，所以出售城市房子然后搬到远郊入住，这意味着您的购房力增强了。

对待房子的态度转变能帮助我们找到更大，更好，更具有私人空间的房子。同时可以减少按揭贷款，改善生活方式，还可以方便上下班。