如果你现在开始存钱买房，将收入的40%列入存款，那么你需要到2021年才能顺利支付购买首套房的首付款项。

而这一切则建立在目前房价的基础上，以及租金也不上涨的情况下，同时，你还得需要每年八万澳元的年收入。

一套房屋的首次付款大约需要总房价的20%，用于首付及税费缴纳。按平均房价和平均工资来算，至少需要四年半的时间才能筹集足够的钱。

同时，还需要你将税后收入的39%存下来，也就是477澳元一周，这样还剩下725澳元供你每周包括租金在内的所有开支。

就这样，但你慢慢存钱，存够差不多五年后，这时，你最好祈求房价没涨得太快。这时，你的存款金额在10万澳元左右，你能负担的也只有房价在50万澳元以下的房子。比如，一套稍旧一些的二手房，或者是一套两房公寓。

公寓的话，也只能选择离市区稍远的区域，如Parramatta或Westmead。如果想要独立屋的话，就只能去到离悉尼市中心55公里外的悉尼外西区或者是中央海岸了。

而这一切都基于房价无变化的基础上，而实际上，加上房价及租金上涨的因素，从现在开始存钱，应该需要7年时间才能买房。同时，你还需要做出一些牺牲，比如说，不能外出度假也不能购买一辆新车。

越来越多的澳洲人开始认清这一现实，存钱买房似乎成了天方夜谭。澳洲一网站对1000名用户的调查数据显示，其中有47%的人都认为基于房价的上涨，他们这一生都不会买房。

租房居住，成了大多数年轻人的选择。在这背后，最主要是原因就是房价的可负担性。即使，低利率环境下，被认为是一个购房好时机，但还是又很多人宁愿租房住。

未来，购房与租房之间的差距将越来越小，而且很有可能出现租房居住的大于拥有自住房的人群。

BIS的Robert Mellor 预测，“在2016年的人口普查结果中，很又可能在20-35年龄段拥有房产的比例会降至23%；而这一比例在2011年的统计中为43%。”

“悉尼的下跌比例将大于全澳其他城市。”

如果这种趋势持续下去，就连40岁到50岁这一群体所拥有房屋的比例也会降低，他们担心到底需要多少退休金才能付清将来上涨的租金和房贷。

当然，也有些首次购房者没有凑够房价总额20%的首笔购房款，但购买了贷款保险来提前购买了首套房。

首次购房者被允许的最低首付比例为5%，但这种情况下，你不能得到优惠的利息。同时，当房价出现下跌时，因为没有现金流作为缓冲，你所面临的风险将更大。

或许，现在的澳洲年轻人能做的就是住在家中，赖着不搬出来；或许，寻找一个购房合作者，一起分担首付和房贷；总之，在澳买房之路，并不是想象的那么的轻松。

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