根据QV最新数据显示，奥克兰房价涨幅减缓，过去三个月内只有增幅5.8%，而惠灵顿及周边区域涨幅却达到7.1%。根据今天Barfoot&Thompson地产公司的成交数据显示，奥克兰房屋中位价跟8月对比并无任何增长，而成交数量与去年同期相比，则由1358下跌到1051，跌幅几乎高达30%。
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带着好奇，小编前两天去了趟房屋拍卖市场一探究竟。总体来说房源不多，成交量不高，价格普遍偏低，但是参加的人不少，而且很多都是亲切的华人面孔。但整体拍卖情况并不是很理想，有些业主当场撤销了名下其他房产的拍卖。
小编的感想是，购房者目前都在观望期，高价不买，也不加价。卖房者也是十分谨慎，低价不卖，大不了撤。怪不得，现在大家都说奥克兰的房产春季御寒，但这个寒能维持多久？一切都是个迷！对此，商界精英和政界大咖展开了一场精彩的房价辩论赛，咱们来听听他们怎么说。
Barfoot&Thompson董事总经理Peter Thompson表示：奥克兰9月份的市场走向已经跟过去12个月的完全不一样了！自从今年7月份开始，房价的增长的幅度明显低于过去两三年。Peter指出，新西兰央行的贷款限制可能是其中一个原因。虽然奥克兰的某些地区价格增长仍旧强劲，但从上个月来看这已经是强弩之末。房子需要放在市场以更长时间才能售出，而且销售方式也从拍卖专向议价谈判，这都是房价有所松动的表现。（小知识：QV不代表政府，只是政府引用QV数据评估房价哦）
ASB经济学家Kim Mundy发表了自己的观点，表示：目前住房市场可能继续低迷一段时间到年底，但买家应该把握时机，不要过分期待它会继续下跌.
我不信！
住房部长 Nick Smith 今日就QV全国房价数据作出回应，表示尽管奥克兰住房市场有降温迹象，但，他不信！他说：单月的统计数据，不足以代表一个长期趋势，最多只能算是放缓趋势中的其中一个“早期指标”，并不能草率盖棺定论。而工党的住房发言人Phil Twyford也对此抱一致的态度，表示：除非政府会在短期内，再采取进一步的措施去平衡房屋供需，不然，奥克兰的房价需要长期自我调节以达到持平，房价下降是“极不可能”的。惠灵顿房价以21％的年涨幅是情理之中的，因为那里的房屋价格已经多年没什么变化。而汉密尔顿和陶朗加，房屋价格对比起建设成本来看，也不存在太多泡沫。在奥克兰，此时此刻房产市场已经可以看到在价格上涨上存在了一定的阻力，这会让购房者在出价前更冷静而谨慎，而LVRs的比例限制也减少了投资者的操作空间，但强劲的移民流入，回暖的经济数据还有预期走低的还贷利率，让这些天天对着这些数字打交道的政府人员一致看涨。记得总理John Key早期说过的，没有人希望看到房地产大跌的言论（毕竟他也有好几处房产）。但若是真的有任何迹象标明奥克兰房价能持平或者走低，那么政府肯定不会再那么迫切地通过特殊的房屋区来进行快速开发，新西兰央行银行也不会一而再三地提到明年的DTI（房贷收入比）政策的引入。那么问题来了，在这个房价转折的交叉口，你选择信政府？还是商界大咖？
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