人民币持续贬值，奥克兰房价或将迎来新一轮暴涨？

2016年09月30日 环球新西兰移民


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近日南京出台房屋限购政策——已拥有1套及以上住房的非南京户籍居民家庭，不得再购买新房和二手房；拥有2套及以上住房的南京户籍居民家庭，不得再购买新房。这是自今年8月以来，中国大陆的第8个出台类似调控政策的城市。


与此同时，人民币持续贬值——以人民币兑新西兰元的汇率为例，最近几个月下跌趋势明显。


随着中国房市限购政策的出台和人民币下行风险的加剧，国内的富裕及中产阶级必将考虑重新配置大额资产。由于买房是华人染色体里的重要基因，因此在国外购买房产无疑是中国投资者的首选。
而在诸多的置业目的国中，新西兰以其宽松的政策，稳定的社会环境，充满潜力的房市和兼具移民、养老及子女教育等复合功能，当仁不让地成为了中国投资者的最爱。
由此可见，在中国资本的“虎视眈眈”下，奥克兰房价或将迎来下一轮暴涨！
从表面上看，限制移民和海外投资可以减少需求，似乎能够为房市降温。但是，从长远看限制移民和海外投资真的可行么？
只有源源不断的移民和海外资本才能为新西兰这个市场狭小的国家注入持续的发展动力。而BNZ银行的首席经济学家Tony Alexander在近日更是一针见血的指出——限制移民是不现实的，且于事无补。
在Tony Alexander看来，如果新西兰想要退回到20年前的净移民规模（15000人/年），那么新西兰必须彻底对外国人关上大门——没有外国员工，没有国际学生，没有因婚姻而团聚的家庭移民等。显而易见，这是不现实也是不应该的。因为外国员工弥补了新西兰劳动力的不足，国际学生为新西兰创造了巨额的利润和工作机会，跨族群婚姻则丰富了新西兰的多元文化。这一切对新西兰来说都是利大于弊的。


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