美国EB-5直投项目法案中最核心的是运用50万美元的资金最少创造10个就业机会。
在今时今日审批期愈来愈长的情况下，将最直接最简单的资料放到移民官面前，就是提升拿绿卡速度的最直接的方法。
直投项目简单，就是直接利用50万资金，开设一间新企业，创造10个就业机会。区域中心一般涉及几个甚至几十个投资人，因此在不可能直接创造如此多就业的情况下，便须利用间接就业模型去解释所能创造的就业数。
华美EB-5项目介绍
华美中式点心快餐连锁店直投项目，计划于两年内发展200家中式点心快餐连锁店。
于2015年9月份开始启动，项目暂分两期。
第一期名额100家。分别于拉斯维加斯先开设35家快餐连锁店，其后于洛杉矶开设65家快餐连锁店。
第二期于南加州加推100家的名额。
通过EB-5直投项目，每位投资人投资50万美元，华美则投入15万美元予快餐店，合共65万美元营运资金。
股份分配参照一般创投公司项目，华美餐饮集团（执行方）占51%，投资人（投资方）占49%。
投资人轻松省事，由华美餐饮集团全权负责营运及管理。
快餐店采用最新消息科技系统，备有轻触式屏幕，并能以中文及英文运行。投资人可于世界各地移动设备链接互联网，查阅每日/每月的业务信息，包括库存、销售额、定价、员工出勤状况等。并可查看快餐店的直播视频，以便全天候监察快餐店运作。
EB-5政策最重要的是创造就业，华美可以为每位投资人独立开一间餐馆，九个月内开业，直接创造10个职位，以移民局最为欢迎的方式直接申请绿卡。I-526获批两年后安享永久绿卡(I-829)身份。
开业半年后，华美便会立即聘请足够10名员工，I-829申请时，已有超过一年的支薪及税务文件，减轻移民官审批复杂就业计算的压力，也就更成了客户申请I-829的助力。当投资人获得I-829后，便可收回投资资金。
华美直投项目优势
比区域中心简单，直接创造就业。
透明度高，利用高端科技，监察餐馆、账目、出勤情况及财务报表。
餐饮业雇佣人数为全美第二高，确保能聘请足够员工。
九个月内开业，远优于大型项目的无了期等待。
保守估计一年内开始产生正现金流，还款更有保障。
快餐店产生的利润会一直滚存在快餐店账目内。餐厅价值不会因分配而被减少，取回资金更有保证。
华美坐拥一亿资产，实力保证。
餐饮业为民生相关行业，稳定性高。
潜在上市机会。
零举债融资，不含任何贷款成份，亦不涉及银行借贷。
保证一次性投资，投资者无需额外提供资金。
投资者虽无需参与营运，却仍可监察营运情况。
华美项目与区域中心的优势对比
华美项目 | 区域中心 | |
法案的稳定性 | 1990年开始实行的永久法案，不受专门针对区域中心的法案变更的影响，仅受针对EB-5移民类别的变更的影响，如最低投资金额、目标就业区的定义等 | 1992年开始实行的区域中心试行计划，受区域中心法案到期日的影响，近期是3年一延 |
运营机构资质，是否需向USCIS申请预批准 | 在递交投资者的I-526申请前，无需事先向USCIS递交任何相关申请或从USCIS获得任何预批准 | 必须向USCIS递交和收到区域中心的申请批准函（即I-924），或在递交投资者的I-526申请前，将其与一个已经获批I-924的区域中心相关联 |
投资形式 | 投资者直接用50万美金和华美集团一起成立一家新企业，该企业用于经营ChiAm连锁餐厅，故投资者是直接的股权投资，投资形式简单清晰 | 通常分为借贷式和股权式投资，均是通过区域中心作为中介，不是直接投资于项目，投资形式复杂多重 |
投资者与投资项目的投资关系 | 投资者占股49%，华美集团占股51%，新成立的企业中仅有上述两位股东，股权架构清晰 | l如为借贷式投资，投资者不拥有区域中心或项目的股份，仅为单纯的借贷投资关系，如区域中心或项目倒闭，投资者的资金便没有保障； l如为股权式投资，投资者需与众多其他的投资者一起入股新企业，投资者拥有的股份比例少，股东权益不受保障 |
投资款的返还方式 | 拿到I-829后，华美集团承诺将会以届时的市价或不多于投资者的投资款买回其的股份，该餐厅将继续经营，最终用于上市；如投资者不满意届时的市场价格，亦可将餐厅清盘，此情况下，投资者将得到公司100%的净资产，无需与华美进行摊分 | l如为借贷式投资，市场上的约定还款期限通常为5到6年，到期后返还投资本金，如项目不能如期建好或经营情况不理想，均会影响还款； l如为股权式投资，到期后项目方根据市场价格买回投资者的股份，会受市场波动影响，不一定能返回足额本金 |
如投资项目倒闭 | 由于华美项目的股权非常清晰，万一华美集团倒闭，投资者便100%拥有新企业，而移民局关注的重点是项目的正常运营及创造足够的就业数，不看重是否盈亏，且餐厅所有运营条件齐全，故投资者只需维持餐厅员工的薪资，直至拿到I-829 | 由于区域中心涉及的资金庞大，如项目倒闭了，投资者不可能承包整个项目继续运营去维持他们申请I-829的条件，且由于区域中心的架构复杂性，投资者和项目方不是直接投资关系，投资者的权益相对没有保障 |
创造的就业类型 | 直接就业；运营餐厅的需要决定了至少需直接聘用10个全职员工，所有员工将于选址后第5个月开始聘任，高于申请I-829的要求，且所有员工的聘用文件齐全（如税单等），让移民局更直观地审批个案，加快进度 | 直接或间接就业；通常是采用经济学家得出的复杂就业模型来计算可能会产生的就业数量，由于实操上受多方因素影响，最终的实际就业数不一定能和计算结果一致，申请I-829时需将项目的收入及支出报告交给移民局参考，如届时的报告和先前商业计划的数据不一致，会引起官员疑问的同时也增加了审批的时间 |
是否有监管账户 | 没有，50万美金是由投资者的账户直接汇入到新企业的公账，直接用于企业的运营 | 通常会有监管账户，需满足一定的条件后才能将资金释放到项目中，期间有可能会发生资金被挪用等意外 |
投资者是否参加项目的管理 | 由于投资者为新企业的股东，其享有对该企业的管理权，为了能更方便地经营餐厅，投资者在管理公司服务合约（Management Services Agreement）中委聘华美集团为企业的唯一及专有管理公司，负责其的日常营运事宜 | 因投资者是通过区域中心去进行投资，故其不能直接参与到项目的经营管理中 |
项目透明度 | 透明度极高，投资者可通过以下2种技术了解餐厅的最新经营情况： lNCR技术：一个网站，可以让客人从电脑/IPAD等电子终端上查看餐厅的营业状况（如各类开销订单等）和员工出勤记录等； lFLIR云：一个APP，可让客人通过店内的摄像头实时查看餐厅的运营情况，亦有视频回放功能 | 通常只能透过区域中心发布的项目进度来进行了解，有些项目甚至需要投资者提出要求才会公布现在的进度，投资者不能直观及时地了解项目的最新情况，可以说没有透明度可言 |
投资者的投资款到位后，项目是否可以立刻运营 | 由于新企业只有投资者和华美集团2个股东，且50万美金是直接汇入新企业的公账上，故华美集团可以立刻着手运营，无需等待其余资金到位，从而更好地满足创造就业要求 | 基于区域中心的资金多重性，通常项目还会吸纳银行贷款等其他类型的资金，EB5资金只占其中一部分，故会存在就算EB5资金到位了，但其他资金还没到位的情况，且也需考虑区域中心的招募人数众多，全部EB5资金到位也需要一定的时间，上述情况都会导致项目不能如期开展，从而影响项目的预期运营和投资者的个案进度 |
华美中式点心快餐连锁店，为投资人量身打造EB5投资移民项目以及L1转EB-1C跨国公司高管项目.
如果您对投资华美中式点心快餐连锁店有兴趣，请您加微信18616335772与我们联系。或者发送email到：[email protected] ；或者咨询热线18616335772进行免费的移民咨询服务。
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