看中一套房产想买又担心房子出现闹鬼这样的问题怎么办？实际上，只要询问售房中介，就能得到真实的答案。因为在澳洲，各州及领地的法规对房地产公司的行为有明确的规范和标准。

综合澳广网、Domain网27日报道，当购买一套房产时，消费者最担忧的是在付款之后才发现一些问题。实际上，在澳洲，当售房中介推销房产时，不仅被要求提供房屋物理属性及位置等重要信息，同时他们还需要提供其他会影响买家或租户决定的相关信息，尤其是那些不是立即可见的问题。

这些相关信息包括房产内是否曾发生死亡事件，如谋杀或自杀；是否曾发生暴力犯罪行为；是否存在不受欢迎或麻烦的邻居；是否存在污染等环境问题及闹鬼。

对此，Carter Newell律师事务所合伙人盖普思（Michael Gapes）表示，中介不需要确认是否有“鬼魂”的存在，仅需要指出“闹鬼”的可能性。

盖普思称，“不过，如果存在一些有说服力的证据表示正在出售的房产闹鬼，中介有义务向潜在买家或租户提出这一重要的事实。”

此外，新州房地产协会副会长亨特（Brett Hunter）指出，通常隐瞒事实的都是售房的房主而不是中介，为此中介需要自己做好调查。虽然有法律的保护，令房产买家更安心，但连连上涨的房价却迫使买家望而却步。

德意志银行（Deutsche Bank）的最新研究发现，悉尼的房价需要下滑25%，才能将首付的金额拉低至过去20年中的平均水平，增强首次置业者的可负担性。

*文章内容转载自澳洲网